Marché immobilier · 93450 · 2026
Prix immobilier à L Ile St Denis (93450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à L Ile St Denis (93450) s'établit à 3 912 €/m², en hausse de 10.3 % depuis 2021, d'après les 270 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 833 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 4 156 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à L Ile St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à L Ile St Denis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à L Ile St Denis s'étend de 3 110 €/m² (20e percentile) à 4 935 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 31 % des résidents de L Ile St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 6 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — L Ile St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à L Ile St Denis
20 ventes les plus récentes sur 270 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 44 m² · RUE ROSA PARKS
déc. 2025
175 000 €
3 977 €/m²
Appartement · 4p · 76.8 m² · QUAI DE LA MARINE
déc. 2025
213 000 €
2 773 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RUE MECHIN
déc. 2025
105 000 €
5 250 €/m²
Appartement · 1p · 85 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
222 200 €
2 614 €/m²
Appartement · 3p · 65.7 m² · ALL DU PRINTEMPS
déc. 2025
344 450 €
5 243 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · QUAI DE LA MARINE
nov. 2025
175 000 €
3 182 €/m²
Appartement · 3p · 35.6 m² · RUE LOUIS BOUXIN
nov. 2025
118 000 €
3 315 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · AV JEAN JAURES
nov. 2025
269 000 €
4 015 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RUE ARNOLD GERAUX
oct. 2025
325 000 €
3 963 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · AV JEAN JAURES
oct. 2025
280 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · QUAI DU CHATELIER
oct. 2025
288 000 €
4 431 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RUE RENE ET ISA LEFEVRE
sept. 2025
232 830 €
2 839 €/m²
Appartement · 3p · 68.7 m² · AV JEAN JAURES
sept. 2025
235 000 €
3 421 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · QUAI DU SAULE FLEURI
sept. 2025
250 000 €
4 386 €/m²
Appartement · 4p · 77.1 m² · RUE VANDANA SHIVA
sept. 2025
374 450 €
4 857 €/m²
Appartement · 4p · 86 m² · RUE ARNOLD GERAUX
août 2025
265 000 €
3 081 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE ROSA PARKS
août 2025
382 800 €
4 726 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · AV JEAN JAURES
juil. 2025
260 000 €
3 881 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · PL DE LA LIBERATION
juil. 2025
150 000 €
2 586 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · AV JEAN JAURES
juil. 2025
230 000 €
3 433 €/m²
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Explorer une adresse à L Ile St DenisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à L Ile St Denis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.