Marché immobilier · 93800 · 2026
Prix immobilier à Epinay Sur Seine (93800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Epinay Sur Seine (93800) s'établit à 2 909 €/m², stable depuis 2021, d'après les 2 079 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 741 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 667 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Epinay Sur Seine — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Epinay Sur Seine
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Epinay Sur Seine
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Epinay Sur Seine s'étend de 2 200 €/m² (20e percentile) à 3 725 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 35 % des résidents de Epinay Sur Seine sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 15 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Epinay Sur Seine
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Epinay Sur Seine
20 ventes les plus récentes sur 2 079 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 91 m² · RUE DES ECONDEAUX
déc. 2025
250 000 €
2 747 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DES CARRIERES
déc. 2025
162 000 €
4 050 €/m²
Appartement · 5p · 85 m² · AV D ENGHIEN
déc. 2025
195 000 €
2 294 €/m²
Appartement · 4p · 82.7 m² · RUE DES ECONDEAUX
déc. 2025
275 000 €
3 325 €/m²
Appartement · 2p · 66 m² · AV GALLIENI
déc. 2025
183 000 €
2 773 €/m²
Maison · 3p · 38 m² · RUE DE L YSER
déc. 2025
140 000 €
3 684 €/m²
Appartement · 1p · 45 m² · AV GALLIENI
déc. 2025
150 500 €
3 344 €/m²
Appartement · 2p · 67 m² · RUE DES ECONDEAUX
déc. 2025
153 000 €
2 284 €/m²
Appartement · 1p · 242 m² · BD FOCH
déc. 2025
1 000 000 €
4 132 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DE LYON
déc. 2025
120 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE LA BRUYERE
déc. 2025
218 000 €
2 565 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE
déc. 2025
250 000 €
3 968 €/m²
Appartement · 1p · 33 m² · RUE CLAUDE MONET
déc. 2025
198 415 €
6 013 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
80 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 1p · 28 m² · AV GALLIENI
déc. 2025
76 000 €
2 714 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · AV JOFFRE
déc. 2025
154 000 €
2 169 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
199 900 €
3 635 €/m²
Appartement · 3p · 61.9 m² · AV GALLIENI
déc. 2025
120 000 €
1 939 €/m²
Appartement · 3p · 62.1 m² · AV D ENGHIEN
déc. 2025
158 000 €
2 544 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · VLA DU COLOMBIER
déc. 2025
340 000 €
2 931 €/m²
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Explorer une adresse à Epinay Sur SeineSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Epinay Sur Seine. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Epinay Sur Seine.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.