Marché immobilier · 93200 · 2026
Prix immobilier à St Denis (93200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Denis (93200) s'établit à 4 056 €/m², en recul de 7.2 % depuis 2021, d'après les 3 238 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 053 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 4 063 €/m² pour 75 m² en médiane.
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Prix au m² à St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Denis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à St Denis
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 60 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Denis s'étend de 2 913 €/m² (20e percentile) à 5 075 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 24 % des résidents de St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 12 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Denis
20 ventes les plus récentes sur 3 238 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 64 m² · RUE DE STRASBOURG
déc. 2025
142 000 €
2 219 €/m²
Appartement · 2p · 27 m² · RUE DU CORBILLON
déc. 2025
55 000 €
2 037 €/m²
Appartement · 2p · 38.9 m² · RUE DENFERT ROCHEREAU
déc. 2025
180 000 €
4 627 €/m²
Appartement · 1p · 10 m² · RUE DENFERT ROCHEREAU
déc. 2025
61 050 €
6 105 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · BD ANATOLE FRANCE
déc. 2025
225 000 €
4 245 €/m²
Appartement · 2p · 28.5 m² · BD ORNANO
déc. 2025
110 000 €
3 860 €/m²
Appartement · 2p · 59 m² · AV DE LA METALLURGIE
déc. 2025
250 000 €
4 237 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · BD DE LA LIBERATION
déc. 2025
326 500 €
3 887 €/m²
Appartement · 4p · 60 m² · RUE DE STRASBOURG
déc. 2025
144 000 €
2 400 €/m²
Appartement · 2p · 45.8 m² · RUE DESIRE LELAY
déc. 2025
219 000 €
4 782 €/m²
Appartement · 4p · 92 m² · RUE GEORGES POLITZER
déc. 2025
378 150 €
4 110 €/m²
Appartement · 2p · 35 m² · RUE GABRIEL PERI
déc. 2025
50 000 €
1 429 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · IMP DES BOUCHERIES
déc. 2025
77 000 €
4 529 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · RUE DE MONTMORENCY
déc. 2025
250 000 €
3 378 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · BD DE LA COMMUNE DE PARIS
déc. 2025
294 350 €
4 599 €/m²
Appartement · 5p · 99 m² · AV GEORGE SAND
déc. 2025
380 000 €
3 838 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE SAINT CLEMENT
déc. 2025
172 000 €
4 000 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · BD DE LA LIBERATION
déc. 2025
144 500 €
3 833 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · RUE MAURICE THOREZ
déc. 2025
173 100 €
2 339 €/m²
Appartement · 3p · 44 m² · RUE TRAVERSE
déc. 2025
240 000 €
5 455 €/m²
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Explorer une adresse à St DenisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Denis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Denis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.