Marché immobilier · Code postal 31590 · 2026
Prix immobilier à St Marcel Paulel (31590) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Marcel Paulel (31590) s'établit à 2 857 €/m², en recul de 6.3 % depuis 2021, d'après les 451 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 489 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 878 €/m² pour 101 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Marcel Paulel ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Marcel Paulel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Marcel Paulel
Analyse du marché immobilier à St Marcel Paulel
La fourchette de prix réelle à St Marcel Paulel s'étend de 2 190 €/m² (20e percentile) à 3 542 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de St Marcel Paulel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Marcel Paulel
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Marcel Paulel
Maison · 3p · 69 m²
déc. 2025
114 500 €
1 659 €/m²
Maison · 6p · 116 m²
déc. 2025
296 476 €
2 556 €/m²
Maison · 5p · 113 m²
nov. 2025
403 000 €
3 566 €/m²
Maison · 5p · 180 m²
nov. 2025
406 100 €
2 256 €/m²
Maison · 5p · 180 m²
nov. 2025
406 100 €
2 256 €/m²
Maison · 5p · 174 m²
nov. 2025
440 000 €
2 529 €/m²
Maison · 5p · 143 m²
nov. 2025
400 000 €
2 797 €/m²
Maison · 5p · 143 m²
nov. 2025
400 000 €
2 797 €/m²
Maison · 4p · 169 m²
oct. 2025
692 000 €
4 095 €/m²
Maison · 4p · 115 m²
oct. 2025
358 273 €
3 115 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Marcel Paulel ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Marcel Paulel. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Marcel Paulel.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.