Marché immobilier · 49170 · 2026
Prix immobilier à St Germain Des Pres (49170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Des Pres (49170) s'établit à 2 370 €/m², en hausse de 9.1 % depuis 2021, d'après les 742 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 851 €/m² pour une surface typique de 97 m², tandis que les maisons atteignent 2 377 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain Des Pres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Des Pres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germain Des Pres s'étend de 1 792 €/m² (20e percentile) à 2 938 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Germain Des Pres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germain Des Pres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germain Des Pres
20 ventes les plus récentes sur 742 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 148 m² · RUE ODETTE BALESI
déc. 2025
407 000 €
2 750 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · CHE DE LA GANERIE
déc. 2025
90 000 €
1 500 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · ALL DE LA CITE BELLEVUE
déc. 2025
277 000 €
2 328 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DUBOYS D ANGERS
déc. 2025
154 000 €
856 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DES VIGNES
déc. 2025
375 000 €
2 568 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE PAUL EMILE VICTOR
déc. 2025
249 600 €
2 355 €/m²
Maison · 5p · 168 m² · RUE DE LA BESNARDIERE
déc. 2025
295 000 €
1 756 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · LA GUIBRETTE
déc. 2025
188 500 €
1 885 €/m²
Maison · 6p · 155 m² · LA PINAUDIERE
déc. 2025
373 500 €
2 410 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · CHE DU PITROUILLET
déc. 2025
130 000 €
2 889 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · RUE SALE
déc. 2025
162 000 €
2 700 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RTE DE CHANTEPIE
déc. 2025
150 000 €
2 727 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
233 000 €
2 648 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE MONSALLIER
déc. 2025
250 000 €
3 125 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · LES HULETTRIES
déc. 2025
331 000 €
2 805 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · LA VILLETTE
nov. 2025
228 000 €
2 591 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · RUE DE LA CROIX TOUT BLANC
nov. 2025
212 200 €
1 620 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES MESANGES
nov. 2025
222 750 €
2 652 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · LES LANDES (ST LEGER)
nov. 2025
250 000 €
2 273 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES REINES-CLAUDES
nov. 2025
283 000 €
2 573 €/m²
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Explorer une adresse à St Germain Des PresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.