Marché immobilier · 44360 · 2026
Prix immobilier à St Etienne De Montluc (44360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Etienne De Montluc (44360) s'établit à 2 895 €/m², en recul de 5.0 % depuis 2021, d'après les 972 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 060 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 894 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à St Etienne De Montluc — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Etienne De Montluc
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Etienne De Montluc s'étend de 2 282 €/m² (20e percentile) à 3 502 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de St Etienne De Montluc sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Etienne De Montluc
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Etienne De Montluc
20 ventes les plus récentes sur 972 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 37.4 m² · RUE GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
83 500 €
2 233 €/m²
Maison · 8p · 170 m² · RUE DE LA HAUTE ROCHE
déc. 2025
400 000 €
2 353 €/m²
Maison · 7p · 186 m² · RUE DU VIEUX FOUR
déc. 2025
420 000 €
2 258 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · LE BAS VERNAY
déc. 2025
445 000 €
3 225 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · CHE DU MOTAIL
déc. 2025
280 000 €
2 642 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · LA POINTE
déc. 2025
250 000 €
2 381 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · LA GENTAIS
déc. 2025
465 000 €
2 906 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DES SAULES
déc. 2025
305 000 €
3 427 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · ALL DE LA MALADRIE
déc. 2025
280 000 €
3 182 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE LA CHEZINE
déc. 2025
155 000 €
1 409 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · RUE DES ARGOUSIERS
déc. 2025
310 000 €
3 010 €/m²
Maison · 9p · 371 m² · RUE DU TEMPLE
déc. 2025
1 421 000 €
3 830 €/m²
Appartement · 2p · 40.6 m² · RUE DE NANTES
déc. 2025
128 000 €
3 153 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DU GRAND PONT
déc. 2025
275 000 €
2 926 €/m²
Maison · 7p · 220 m² · LA GAUDINIERE
déc. 2025
375 930 €
1 709 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · CHE DE LA GAROTINE
déc. 2025
274 000 €
3 859 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE THEOPHILE CEINERAY
déc. 2025
415 000 €
2 842 €/m²
Maison · 6p · 209 m² · MOULIN HAIE MERIAIS CHEF
déc. 2025
770 000 €
3 684 €/m²
Maison · 8p · 141 m² · RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS
nov. 2025
316 500 €
2 245 €/m²
Maison · 6p · 207 m² · IMP DU CHATELET
nov. 2025
435 000 €
2 101 €/m²
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Explorer une adresse à St Etienne De MontlucSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Etienne De Montluc.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.