Marché immobilier · 44220 · 2026
Prix immobilier à Coueron (44220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coueron (44220) s'établit à 3 168 €/m², en recul de 4.4 % depuis 2021, d'après les 1 628 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 059 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 3 209 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Coueron — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coueron
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Coueron
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 4 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coueron s'étend de 2 500 €/m² (20e percentile) à 3 711 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Coueron sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 71 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coueron
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coueron
20 ventes les plus récentes sur 1 628 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 63 m² · IMP DE LA GALONNIERE
déc. 2025
239 000 €
3 794 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE JACQUES PREVERT
déc. 2025
287 000 €
2 708 €/m²
Maison · 1p · 28 m² · RUE DES PRIMEVERES
déc. 2025
110 000 €
3 929 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE DE LA DUCHESSE ANNE
déc. 2025
340 000 €
2 931 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · BD DE LA LIBERATION
déc. 2025
200 000 €
3 077 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DES GARANNES
déc. 2025
399 000 €
3 627 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DU CARPENTAL
déc. 2025
283 000 €
3 253 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE ALEXIS MANEYROL
déc. 2025
325 000 €
3 155 €/m²
Appartement · 3p · 59.3 m² · RUE ROUGET DE LISLE
déc. 2025
118 000 €
1 990 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE LA MARNE
déc. 2025
200 000 €
2 564 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE JEAN CARMET
déc. 2025
340 000 €
3 696 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES CHARDONNERETS
déc. 2025
290 000 €
2 900 €/m²
Appartement · 3p · 65.4 m² · RUE MARGUERITE DE FOIX
déc. 2025
215 000 €
3 287 €/m²
Maison · 8p · 156 m² · RUE JEAN JACQUES AUDUBON
déc. 2025
320 000 €
2 051 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DU LARZAC
déc. 2025
309 561 €
3 558 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE DU TERTRE BUCHELIER
déc. 2025
203 000 €
3 172 €/m²
Appartement · 2p · 42.3 m² · AV DU CHEVALIER DE BEAULIEU
déc. 2025
115 000 €
2 719 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · RUE DES FANEURS
déc. 2025
170 000 €
1 172 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RUE DE LA NOE ALLAIS
déc. 2025
233 840 €
3 772 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU MARAIS
nov. 2025
179 900 €
2 570 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Coueron.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.