Marché immobilier · Code postal 95160 · 2026
Prix immobilier à Montmorency (95160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montmorency (95160) s'établit à 4 326 €/m², en recul de 8.4 % depuis 2021, d'après les 1 718 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 018 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 893 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à Montmorency — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montmorency
Analyse du marché immobilier à Montmorency
La fourchette de prix réelle à Montmorency s'étend de 3 256 €/m² (20e percentile) à 5 597 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Montmorency sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montmorency
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montmorency
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
165 000 €
4 342 €/m²
Appartement · 3p · 98 m²
déc. 2025
238 000 €
2 429 €/m²
Appartement · 3p · 54 m²
déc. 2025
221 000 €
4 093 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
300 000 €
4 478 €/m²
Maison · 5p · 157 m²
déc. 2025
585 000 €
3 726 €/m²
Appartement · 4p · 84 m²
déc. 2025
167 000 €
1 988 €/m²
Maison · 6p · 180 m²
déc. 2025
725 000 €
4 028 €/m²
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
98 000 €
4 455 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
98 000 €
2 970 €/m²
Maison · 4p · 78 m²
déc. 2025
266 000 €
3 410 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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