Marché immobilier · 95160 · 2026
Prix immobilier à Montmorency (95160) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montmorency (95160) s'établit à 4 222 €/m², en recul de 8.0 % depuis 2021, d'après les 1 500 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 957 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 4 839 €/m² pour 115 m² en médiane.
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Prix au m² à Montmorency — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montmorency
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montmorency s'étend de 3 243 €/m² (20e percentile) à 5 243 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 58 % des résidents de Montmorency sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 33 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montmorency
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montmorency
20 ventes les plus récentes sur 1 500 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 38.6 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
165 000 €
4 275 €/m²
Appartement · 3p · 100.5 m² · RUE DES MOULINS
déc. 2025
238 000 €
2 368 €/m²
Appartement · 3p · 54.1 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
221 000 €
4 085 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · BD DE MONTMORENCY
déc. 2025
300 000 €
4 478 €/m²
Maison · 5p · 157 m² · BD DES BRIFFAULTS
déc. 2025
585 000 €
3 726 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · RTE DE SAINT BRICE
déc. 2025
167 000 €
1 988 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DES CHESNEAUX
déc. 2025
725 000 €
4 028 €/m²
Appartement · 1p · 32 m² · RUE BOUCHARD
déc. 2025
98 000 €
3 063 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE CLAUDE DEBUSSY
déc. 2025
266 000 €
3 410 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DE LA MARE
déc. 2025
270 000 €
2 700 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RUE DES CORNOUILLERS
déc. 2025
776 000 €
6 258 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · AV DE DOMONT
déc. 2025
144 000 €
2 880 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE CLAIRVAUX
déc. 2025
270 000 €
2 700 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · RUE DES CHESNEAUX
déc. 2025
246 000 €
3 955 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · AV DE DOMONT
déc. 2025
128 000 €
3 200 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · AV NOTRE DAME
déc. 2025
390 000 €
2 868 €/m²
Appartement · 3p · 54 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
210 000 €
3 889 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
nov. 2025
425 000 €
4 167 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · RUE DES CHESNEAUX
nov. 2025
240 000 €
3 834 €/m²
Appartement · 1p · 21.2 m² · PL ROGER LEVANNEUR
nov. 2025
91 000 €
4 292 €/m²
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Explorer une adresse à MontmorencySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montmorency.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.