Marché immobilier · 77210 · 2026
Prix immobilier à Samoreau (77210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Samoreau (77210) s'établit à 3 007 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 413 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 824 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 460 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Samoreau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Samoreau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Samoreau s'étend de 1 982 €/m² (20e percentile) à 4 118 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de Samoreau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 22 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Samoreau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Samoreau
20 ventes les plus récentes sur 1 413 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 85 m² · ALL DES AUBEPINES
déc. 2025
211 500 €
2 488 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · AVE DE GAULLE 27 FOUGERES
déc. 2025
86 000 €
1 972 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE BERNARD PALISSY
déc. 2025
115 000 €
4 423 €/m²
Appartement · 4p · 73 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
151 000 €
2 068 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · RUE DES TILLEULS
déc. 2025
105 500 €
2 069 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE DU HAUT SAMOREAU
déc. 2025
350 000 €
3 211 €/m²
Appartement · 5p · 107.8 m² · RTE DE SAMOIS
déc. 2025
254 890 €
2 364 €/m²
Appartement · 4p · 68 m² · RUE DU HAUT CHANGIS
déc. 2025
203 000 €
2 985 €/m²
Appartement · 2p · 48.5 m² · RUE BERNARD PALISSY
déc. 2025
119 700 €
2 468 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · RUE DES CHENES
déc. 2025
80 000 €
1 351 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
242 500 €
4 575 €/m²
Appartement · 5p · 95 m² · AV DORION
déc. 2025
219 500 €
2 311 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RES DES BELLINGANTS
déc. 2025
165 000 €
3 173 €/m²
Appartement · 5p · 82 m² · RUE DU HAUT CHANGIS
déc. 2025
220 000 €
2 683 €/m²
Appartement · 1p · 48 m² · RUE HEGESIPPE MOREAU
déc. 2025
217 500 €
4 531 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE DES SAPINS
déc. 2025
125 000 €
2 155 €/m²
Appartement · 4p · 63.3 m² · RES DU PRIEURE
déc. 2025
102 000 €
1 611 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
560 000 €
8 615 €/m²
Appartement · 1p · 42.8 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
81 000 €
1 893 €/m²
Appartement · 3p · 56.9 m² · AVE DE GAULLE 27 FOUGERES
nov. 2025
55 000 €
967 €/m²
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Explorer une adresse à SamoreauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Samoreau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.