Marché immobilier · 77300 · 2026
Prix immobilier à Fontainebleau (77300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fontainebleau (77300) s'établit à 4 713 €/m², en hausse de 5.9 % depuis 2021, d'après les 1 376 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 570 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 5 400 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à Fontainebleau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fontainebleau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fontainebleau s'étend de 3 780 €/m² (20e percentile) à 5 845 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 43 % des résidents de Fontainebleau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 24 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fontainebleau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fontainebleau
20 ventes les plus récentes sur 1 376 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 133 m² · RUE DE LA CLOCHE
déc. 2025
965 000 €
7 256 €/m²
Appartement · 1p · 18.7 m² · RUE DES TROIS MAILLETS
déc. 2025
104 270 €
5 576 €/m²
Appartement · 3p · 104 m² · RUE DES PLEUS
déc. 2025
483 750 €
4 651 €/m²
Appartement · 4p · 42 m² · RUE GRANDE
déc. 2025
177 000 €
4 214 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE DES PINS
déc. 2025
280 000 €
3 944 €/m²
Appartement · 3p · 65.3 m² · RUE DE LA CLOCHE
déc. 2025
376 970 €
5 773 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · RUE GRANDE
déc. 2025
150 000 €
3 704 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
322 000 €
4 535 €/m²
Appartement · 3p · 63.8 m² · RUE DE FLEURY
déc. 2025
301 471 €
4 725 €/m²
Appartement · 1p · 120 m² · RUE DE LORRAINE
déc. 2025
1 500 000 €
12 500 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · AV DU TOURING CLUB
déc. 2025
148 700 €
2 360 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE LAGORSSE
déc. 2025
105 000 €
3 621 €/m²
Appartement · 3p · 46.2 m² · RUE SAINT MERRY
déc. 2025
249 800 €
5 407 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE DE FERRARE
déc. 2025
190 000 €
4 419 €/m²
Appartement · 1p · 12.2 m² · RUE PAUL SERAMY
déc. 2025
72 000 €
5 902 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RUE AUGUSTE BARBIER
déc. 2025
900 000 €
4 500 €/m²
Appartement · 3p · 44.2 m² · RUE DE LA TREILLE
déc. 2025
175 000 €
3 959 €/m²
Appartement · 2p · 99 m² · RUE DE FRANCE
déc. 2025
270 000 €
2 727 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · RUE DES PLEUS
déc. 2025
630 000 €
3 706 €/m²
Appartement · 4p · 77.2 m² · RUE LAGORSSE
déc. 2025
300 000 €
3 886 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Fontainebleau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.