Marché immobilier · 91400 · 2026
Prix immobilier à Saclay (91400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Saclay (91400) s'établit à 4 491 €/m², en recul de 6.3 % depuis 2021, d'après les 1 247 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 479 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 4 500 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Saclay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Saclay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Saclay s'étend de 3 645 €/m² (20e percentile) à 5 492 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Saclay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 77 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Saclay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Saclay
20 ventes les plus récentes sur 1 247 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 115 m² · RUE MONTAIGNE
déc. 2025
500 000 €
4 348 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · AV DES PINSONS
déc. 2025
260 000 €
5 652 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DU DOC ERNEST LAURIAT
déc. 2025
231 500 €
5 788 €/m²
Appartement · 3p · 53.5 m² · RUE DE MONTLHERY
déc. 2025
221 000 €
4 131 €/m²
Appartement · 4p · 66.6 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
déc. 2025
252 500 €
3 791 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE MONTAIGNE
déc. 2025
311 250 €
5 188 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · PAS DES SAULES
déc. 2025
246 667 €
3 903 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DE VERSAILLES
déc. 2025
407 320 €
3 542 €/m²
Appartement · 2p · 38.3 m² · RUE ARTHUR RIMBAUD
déc. 2025
238 000 €
6 214 €/m²
Maison · 6p · 187 m² · AV DU MARECHAL JOFFRE
déc. 2025
785 650 €
4 201 €/m²
Appartement · 1p · 34.6 m² · RUE DE VERSAILLES
déc. 2025
100 000 €
2 890 €/m²
Maison · 5p · 65 m² · AV DES BLEUETS
déc. 2025
275 000 €
4 231 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
266 000 €
3 970 €/m²
Appartement · 1p · 40.9 m² · BD DUBREUIL
déc. 2025
145 000 €
3 545 €/m²
Maison · 8p · 155 m² · RUE DES SOURCES
déc. 2025
645 000 €
4 161 €/m²
Appartement · 3p · 56.4 m² · RUE DE MONTLHERY
déc. 2025
189 000 €
3 351 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DE VERSAILLES
déc. 2025
417 970 €
3 635 €/m²
Appartement · 4p · 79.7 m² · RUE DE LA MARTINIERE
déc. 2025
328 600 €
4 123 €/m²
Maison · 5p · 73 m² · RUE BOSSUET
déc. 2025
316 500 €
4 336 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · CHE DE LA GOUTTIERE
déc. 2025
375 000 €
4 934 €/m²
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Explorer une adresse à SaclaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Saclay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.