Marché immobilier · Code postal 91400 · 2026
Prix immobilier à Saclay (91400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Saclay (91400) s'établit à 4 697 €/m², en recul de 7.1 % depuis 2021, d'après les 1 449 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 875 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 4 566 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Saclay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Saclay
Analyse du marché immobilier à Saclay
La fourchette de prix réelle à Saclay s'étend de 3 750 €/m² (20e percentile) à 6 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Saclay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Saclay
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Saclay
Maison · 5p · 115 m²
déc. 2025
500 000 €
4 348 €/m²
Maison · 2p · 46 m²
déc. 2025
260 000 €
5 652 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
231 500 €
5 788 €/m²
Appartement · 3p · 54 m²
déc. 2025
221 000 €
4 093 €/m²
Appartement · 4p · 68 m²
déc. 2025
252 500 €
3 713 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
311 250 €
5 188 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
246 667 €
3 854 €/m²
Maison · 5p · 115 m²
déc. 2025
407 320 €
3 542 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
238 000 €
6 263 €/m²
Maison · 6p · 187 m²
déc. 2025
785 650 €
4 201 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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