Marché immobilier · 91120 · 2026
Prix immobilier à Palaiseau (91120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Palaiseau (91120) s'établit à 4 158 €/m², en recul de 5.4 % depuis 2021, d'après les 1 948 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 871 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 4 853 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Palaiseau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Palaiseau
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Palaiseau
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 35 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Palaiseau s'étend de 3 353 €/m² (20e percentile) à 5 211 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Palaiseau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 27 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Palaiseau
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Palaiseau
20 ventes les plus récentes sur 1 948 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 93 m² · RUE THOMSON
déc. 2025
360 000 €
3 871 €/m²
Appartement · 3p · 63.7 m² · DOM DE LA BUTTE A LA REINE
déc. 2025
232 200 €
3 645 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE LOUISE BRUNEAU
déc. 2025
185 550 €
4 034 €/m²
Appartement · 3p · 64.1 m² · RUE CHARLES PEGUY
déc. 2025
183 000 €
2 855 €/m²
Appartement · 2p · 49.9 m² · RUE LOUISE BRUNEAU
déc. 2025
125 250 €
2 510 €/m²
Appartement · 2p · 39.3 m² · RUE D AUVERGNE
déc. 2025
121 300 €
3 087 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RES JEAN JAURES
déc. 2025
125 300 €
4 177 €/m²
Maison · 2p · 91 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
330 000 €
3 626 €/m²
Appartement · 4p · 189.2 m² · AV GENERAL LECLERC
déc. 2025
249 860 €
1 321 €/m²
Appartement · 3p · 32.3 m² · ALL DU CLOS TONNERRE
déc. 2025
246 000 €
7 616 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE JULES VERNE
déc. 2025
220 000 €
2 750 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE ALEXANDRE NEREAU
déc. 2025
394 350 €
4 929 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · RUE DES PIVERTS
déc. 2025
234 500 €
5 453 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · BD NICOLAS SAMSON
déc. 2025
747 500 €
9 344 €/m²
Appartement · 5p · 72.6 m² · DOM DE LA BUTTE A LA REINE
déc. 2025
207 550 €
2 859 €/m²
Appartement · 3p · 52.9 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
223 100 €
4 217 €/m²
Appartement · 4p · 75.8 m² · RUE GUSTAVE FLAUBERT
déc. 2025
218 600 €
2 884 €/m²
Appartement · 2p · 40.4 m² · RUE AUGUSTE RODIN
déc. 2025
220 000 €
5 446 €/m²
Appartement · 2p · 49.6 m² · RES JEAN JAURES
déc. 2025
205 000 €
4 133 €/m²
Appartement · 3p · 62.7 m² · RUE GEORGE SAND
déc. 2025
190 210 €
3 034 €/m²
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Explorer une adresse à PalaiseauSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Palaiseau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.