Marché immobilier · 31820 · 2026
Prix immobilier à Pibrac (31820) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Pibrac (31820) s'établit à 3 067 €/m², en hausse de 3.2 % depuis 2021, d'après les 446 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 735 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 260 €/m² pour 117 m² en médiane.
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Prix au m² à Pibrac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Pibrac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Pibrac s'étend de 2 508 €/m² (20e percentile) à 3 737 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Pibrac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 79 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Pibrac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Pibrac
20 ventes les plus récentes sur 446 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 60 m² · AV MAURICE FONVIEILLE
déc. 2025
181 500 €
3 025 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RTE DE CORNEBARRIEU
déc. 2025
168 000 €
1 570 €/m²
Appartement · 3p · 63.1 m² · RUE SELENE
déc. 2025
170 000 €
2 694 €/m²
Maison · 7p · 138 m² · RUE ANDRE TURCAT
déc. 2025
710 000 €
5 145 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · ALL DE LA VIALLE
déc. 2025
302 000 €
2 254 €/m²
Appartement · 3p · 58.3 m² · AV D'ENSABOYO
déc. 2025
160 600 €
2 755 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RTE DE LEGUEVIN
déc. 2025
720 000 €
6 050 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE DES BAHAMAS
déc. 2025
309 840 €
3 008 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DU BERNET
déc. 2025
326 850 €
2 514 €/m²
Maison · 2p · 65.5 m² · AV DU BOIS DE LA BARTHE
nov. 2025
120 000 €
1 832 €/m²
Appartement · 3p · 68.1 m² · CHE DU CHATEAU CRU
nov. 2025
186 220 €
2 735 €/m²
Maison · 6p · 109 m² · RUE D ARTAGNAN
nov. 2025
260 000 €
2 385 €/m²
Maison · 3p · 56.4 m² · RTE DE LEGUEVIN
nov. 2025
213 800 €
3 791 €/m²
Appartement · 3p · 51 m² · PAS JEAN BEZIAT
nov. 2025
145 000 €
2 843 €/m²
Appartement · 3p · 59.8 m² · AV D'ENSABOYO
nov. 2025
145 000 €
2 425 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · RTE DE MONDONVILLE
nov. 2025
92 000 €
2 300 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · RUE DU COURBET
nov. 2025
542 500 €
3 100 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · SQ DE LA GARE
nov. 2025
340 000 €
2 833 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · SQ DES MURIERS
oct. 2025
381 500 €
2 725 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · RUE SELENE
oct. 2025
106 000 €
2 409 €/m²
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Explorer une adresse à PibracSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Pibrac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.