Marché immobilier · 31770 · 2026
Prix immobilier à Colomiers (31770) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Colomiers (31770) s'établit à 2 738 €/m², stable depuis 2021, d'après les 2 579 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 574 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 158 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Colomiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Colomiers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Colomiers
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 73 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Colomiers s'étend de 2 219 €/m² (20e percentile) à 3 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 49 % des résidents de Colomiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 43 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Colomiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Colomiers
20 ventes les plus récentes sur 2 579 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 68.5 m² · ALL DE L AUVERGNE
déc. 2025
121 000 €
1 766 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · ALL DU COMMINGES
déc. 2025
277 980 €
3 475 €/m²
Appartement · 5p · 92 m² · ALL DE CERDAGNE
déc. 2025
149 000 €
1 620 €/m²
Appartement · 3p · 63.4 m² · PAS PAUL VALERY
déc. 2025
140 000 €
2 208 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · ALL DU ROUERGUE
déc. 2025
128 019 €
2 286 €/m²
Appartement · 4p · 112.1 m² · ALL DU ROUERGUE
déc. 2025
264 000 €
2 355 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · ALL DU TUCOL
déc. 2025
287 700 €
2 714 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · BD VICTOR HUGO
déc. 2025
152 430 €
2 499 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · ALL DE LA TURBIE
déc. 2025
373 550 €
6 226 €/m²
Appartement · 4p · 82.9 m² · ALL DU BEARN
déc. 2025
138 000 €
1 665 €/m²
Appartement · 1p · 33.3 m² · ALL DE CERDAGNE
déc. 2025
75 000 €
2 252 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · BD DE L OUEST
déc. 2025
279 000 €
3 100 €/m²
Maison · 4p · 78.5 m² · ALL DE BOURGOGNE
déc. 2025
270 350 €
3 444 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · IMP DU LOUDET
déc. 2025
240 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 3p · 69.2 m² · RUE DE PROVENCE
déc. 2025
121 352 €
1 754 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · BD JEAN AUGUSTE INGRES
déc. 2025
154 950 €
3 297 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · ALL DU VIVARAIS
déc. 2025
204 200 €
2 269 €/m²
Appartement · 4p · 77.8 m² · ALL DE PIERREDON
déc. 2025
155 000 €
1 992 €/m²
Appartement · 4p · 68.6 m² · ALL DE L AUVERGNE
déc. 2025
126 200 €
1 840 €/m²
Appartement · 2p · 47.3 m² · ALL DU COMMINGES
déc. 2025
125 000 €
2 643 €/m²
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Explorer une adresse à ColomiersSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Colomiers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Colomiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.