Marché immobilier · 31270 · 2026
Prix immobilier à Cugnaux (31270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cugnaux (31270) s'établit à 2 704 €/m², stable depuis 2021, d'après les 2 443 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 541 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 2 866 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Cugnaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cugnaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cugnaux s'étend de 2 288 €/m² (20e percentile) à 3 181 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de Cugnaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 53 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cugnaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cugnaux
20 ventes les plus récentes sur 2 443 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 24.3 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
68 000 €
2 798 €/m²
Appartement · 3p · 57.1 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
177 589 €
3 110 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DES CHARDONNERETS
déc. 2025
220 000 €
3 014 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · CHE DE LA PARISETTE
déc. 2025
189 610 €
2 963 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · CHE DE TREVILLE
déc. 2025
130 000 €
2 600 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DES TOURTERELLES
déc. 2025
180 000 €
2 857 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · CHE MICHET
déc. 2025
242 200 €
2 954 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · RUE DE PROVENCE
déc. 2025
357 000 €
3 433 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · IMP DE GOUBARD
déc. 2025
305 000 €
3 144 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RTE DE TOURNEFEUILLE
déc. 2025
433 000 €
4 464 €/m²
Appartement · 3p · 64.3 m² · IMP PIERRE GILLES DE GENNES
déc. 2025
164 000 €
2 551 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DES CAPUCINES
déc. 2025
280 250 €
2 775 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · AV DE CUGNAUX
déc. 2025
88 000 €
2 444 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RUE DE LA MICHELLE
déc. 2025
442 600 €
3 279 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DU PRE VICINAL
déc. 2025
210 000 €
3 088 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE ALAIN SAVARY
déc. 2025
315 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 3p · 133 m² · RUE DE LA VIEILLE EGLISE
déc. 2025
345 320 €
2 596 €/m²
Appartement · 2p · 133 m² · BD DE LA MEDITERRANEE
déc. 2025
239 000 €
1 797 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · IMP PIERRE DE RONSARD
déc. 2025
289 200 €
3 615 €/m²
Appartement · 2p · 38.6 m² · RUE GABRIEL FAURE
déc. 2025
96 030 €
2 488 €/m²
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Explorer une adresse à CugnauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cugnaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.