Marché immobilier · 31530 · 2026
Prix immobilier à Bellegarde Ste Marie (31530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bellegarde Ste Marie (31530) s'établit à 2 567 €/m², en hausse de 5.0 % depuis 2021, d'après les 749 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 913 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 734 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Bellegarde Ste Marie — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bellegarde Ste Marie
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bellegarde Ste Marie s'étend de 1 849 €/m² (20e percentile) à 3 114 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Bellegarde Ste Marie sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bellegarde Ste Marie
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bellegarde Ste Marie
20 ventes les plus récentes sur 749 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 109 m² · CHE DES GRESES
déc. 2025
340 000 €
3 119 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
320 000 €
2 712 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES ROUGES GORGES
déc. 2025
289 450 €
3 216 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY
déc. 2025
217 000 €
2 583 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DU PARC
déc. 2025
160 000 €
1 905 €/m²
Maison · 6p · 178 m² · CHE DES VIEUX MOULINS
déc. 2025
332 000 €
1 865 €/m²
Appartement · 6p · 391 m² · CHE DU CERE
déc. 2025
390 000 €
997 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE LIEUTENANT DEMOURANT
déc. 2025
225 600 €
2 751 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · CHE DE LA PRADE
déc. 2025
211 000 €
2 029 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · RUE ETIENNE ROSSAT
déc. 2025
429 500 €
3 304 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · RUE NOTRE DAME
déc. 2025
85 000 €
2 125 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES MESANGES
déc. 2025
233 249 €
3 152 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · CHE DE LA BOUMBOURIDE
déc. 2025
269 800 €
2 286 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · CHE DE CHARLANE
déc. 2025
165 000 €
1 650 €/m²
Maison · 5p · 300 m² · LALEZAN
déc. 2025
1 000 000 €
3 333 €/m²
Maison · 8p · 196 m² · CAOUSES
nov. 2025
815 800 €
4 162 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · LOT CLOS DES MARIETTES
nov. 2025
315 000 €
3 058 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE ETIENNE DE LA BOETIE
nov. 2025
244 200 €
2 467 €/m²
Appartement · 4p · 83.3 m² · RUE DU PARC
nov. 2025
152 150 €
1 827 €/m²
Appartement · 2p · 34.2 m² · RUE DES COTEAUX
nov. 2025
77 000 €
2 251 €/m²
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Explorer une adresse à Bellegarde Ste MarieSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bellegarde Ste Marie. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bellegarde Ste Marie.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.