Marché immobilier · Code postal 95880 · 2026
Prix immobilier à Enghien Les Bains (95880) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Enghien Les Bains (95880) s'établit à 5 672 €/m², en recul de 14.3 % depuis 2021, d'après les 1 001 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 526 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 6 549 €/m² pour 114 m² en médiane.
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Prix au m² à Enghien Les Bains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Enghien Les Bains
Analyse du marché immobilier à Enghien Les Bains
La fourchette de prix réelle à Enghien Les Bains s'étend de 4 513 €/m² (20e percentile) à 7 964 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Enghien Les Bains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Enghien Les Bains
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Enghien Les Bains
Appartement · 3p · 105 m²
déc. 2025
685 000 €
6 524 €/m²
Maison · 5p · 104 m²
déc. 2025
541 200 €
5 204 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
180 000 €
5 455 €/m²
Appartement · 3p · 77 m²
déc. 2025
170 000 €
2 208 €/m²
Appartement · 2p · 30 m²
déc. 2025
165 800 €
5 527 €/m²
Appartement · 3p · 68 m²
déc. 2025
359 000 €
5 279 €/m²
Appartement · 3p · 65 m²
déc. 2025
205 000 €
3 154 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
140 000 €
5 385 €/m²
Appartement · 5p · 81 m²
déc. 2025
318 000 €
3 926 €/m²
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
231 000 €
4 620 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.