Marché immobilier · 95880 · 2026
Prix immobilier à Enghien Les Bains (95880) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Enghien Les Bains (95880) s'établit à 5 414 €/m², en recul de 10.1 % depuis 2021, d'après les 841 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 264 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 6 408 €/m² pour 113 m² en médiane.
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Prix au m² à Enghien Les Bains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Enghien Les Bains
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Enghien Les Bains s'étend de 4 444 €/m² (20e percentile) à 6 674 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 54 % des résidents de Enghien Les Bains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 23 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Enghien Les Bains
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Enghien Les Bains
20 ventes les plus récentes sur 841 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 105.7 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
685 000 €
6 481 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · AV QUESTROY
déc. 2025
541 200 €
5 204 €/m²
Appartement · 2p · 33.1 m² · RUE DE MALLEVILLE
déc. 2025
180 000 €
5 438 €/m²
Appartement · 3p · 77 m² · RUE BLANCHE
déc. 2025
170 000 €
2 208 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DE L ARRIVEE
déc. 2025
165 800 €
5 527 €/m²
Appartement · 3p · 70 m² · RUE GASTON ISRAEL
déc. 2025
359 000 €
5 129 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · RUE DE LA COUSSAYE
déc. 2025
205 000 €
3 208 €/m²
Appartement · 1p · 26.2 m² · RUE JULES FERRY
déc. 2025
140 000 €
5 344 €/m²
Appartement · 5p · 76.9 m² · RUE GASTON ISRAEL
déc. 2025
318 000 €
4 135 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE ALPHONSE HAUSSAIRE
déc. 2025
231 000 €
4 620 €/m²
Maison · 6p · 168 m² · RUE GOUNOD
déc. 2025
790 500 €
4 705 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · BD D'ORMESSON
déc. 2025
390 000 €
6 000 €/m²
Appartement · 2p · 42.7 m² · RUE PAUL DELINGE
déc. 2025
226 200 €
5 297 €/m²
Appartement · 1p · 32.1 m² · PL DE VERDUN
déc. 2025
224 900 €
7 006 €/m²
Maison · 11p · 164 m² · RUE PELIGOT
déc. 2025
750 000 €
4 573 €/m²
Appartement · 2p · 29.4 m² · RUE DE L ARRIVEE
déc. 2025
175 000 €
5 952 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE PORTAL
déc. 2025
651 000 €
6 510 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DU MAL MAUNOURY
nov. 2025
618 000 €
7 630 €/m²
Appartement · 4p · 95 m² · RUE JULES FERRY
nov. 2025
350 000 €
3 684 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · RUE GASTON ISRAEL
nov. 2025
313 000 €
4 408 €/m²
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Explorer une adresse à Enghien Les BainsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Enghien Les Bains.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.