Marché immobilier · 95230 · 2026
Prix immobilier à Soisy Sous Montmorency (95230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Soisy Sous Montmorency (95230) s'établit à 3 889 €/m², en recul de 8.3 % depuis 2021, d'après les 1 006 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 422 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 4 537 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Soisy Sous Montmorency ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Soisy Sous Montmorency — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Soisy Sous Montmorency
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Soisy Sous Montmorency s'étend de 3 019 €/m² (20e percentile) à 4 946 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Soisy Sous Montmorency sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 40 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Soisy Sous Montmorency
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Soisy Sous Montmorency
20 ventes les plus récentes sur 1 006 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 64 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
236 000 €
3 688 €/m²
Appartement · 1p · 67 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
182 700 €
2 727 €/m²
Appartement · 2p · 48.9 m² · RUE DU MONT D EAUBONNE
déc. 2025
160 000 €
3 272 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · PL MIRABEAU
déc. 2025
175 000 €
2 869 €/m²
Appartement · 3p · 66.1 m² · RUE CARNOT
déc. 2025
180 000 €
2 723 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE D ANDILLY
déc. 2025
350 000 €
3 723 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · AV GAVIGNOT
déc. 2025
614 000 €
5 961 €/m²
Appartement · 3p · 57.1 m² · AV KELLERMANN
déc. 2025
156 500 €
2 741 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · AV ALEXANDRE DUMAS
déc. 2025
515 000 €
5 479 €/m²
Appartement · 1p · 29.6 m² · RUE CHARLES GODEFROY
déc. 2025
125 000 €
4 223 €/m²
Appartement · 4p · 143 m² · RUE DU CHATAIGNIER BRULE
déc. 2025
368 650 €
2 578 €/m²
Appartement · 2p · 49.1 m² · RUE JEAN MERMOZ
déc. 2025
164 000 €
3 340 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · AV DU GENERAL LECLERC
nov. 2025
159 000 €
3 245 €/m²
Appartement · 2p · 64 m² · AV DU MIDI
nov. 2025
260 000 €
4 063 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · PL MIRABEAU
nov. 2025
162 000 €
2 656 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · AV DU MUGUET
nov. 2025
410 000 €
5 325 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · CHE DES REGARDS
nov. 2025
630 000 €
5 780 €/m²
Maison · 4p · 49 m² · AV DU MUGUET
nov. 2025
407 000 €
8 306 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE DU PUITS GRENET
nov. 2025
460 000 €
5 169 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DE LA CAILLE
nov. 2025
400 000 €
5 797 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Soisy Sous MontmorencySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Soisy Sous Montmorency ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Soisy Sous Montmorency. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Soisy Sous Montmorency.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.