Marché immobilier · 95210 · 2026
Prix immobilier à St Gratien (95210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Gratien (95210) s'établit à 4 076 €/m², en recul de 9.0 % depuis 2021, d'après les 1 106 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 613 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 5 000 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à St Gratien — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Gratien
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Gratien s'étend de 2 871 €/m² (20e percentile) à 5 111 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 53 % des résidents de St Gratien sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 22 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Gratien
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Gratien
20 ventes les plus récentes sur 1 106 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 78 m² · SQ GEORGETTE AGUTTE
déc. 2025
150 000 €
1 923 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · BD MARECHAL FOCH RN 14
déc. 2025
225 000 €
3 462 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RUE SOEUR ANGELE
déc. 2025
174 550 €
3 293 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · BD MARECHAL FOCH RN 14
déc. 2025
365 000 €
5 141 €/m²
Appartement · 2p · 39.9 m² · RUE LEON FONTAINE
déc. 2025
185 000 €
4 637 €/m²
Appartement · 5p · 101.7 m² · RUE LEON FONTAINE
déc. 2025
330 000 €
3 245 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · AV DANIELLE CASANOVA
déc. 2025
115 000 €
3 966 €/m²
Maison · 7p · 126 m² · RUE PHILIPPE DARTIS
déc. 2025
530 000 €
4 206 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · AV DE CATINAT
déc. 2025
670 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 4p · 127.6 m² · RUE D ERMONT
déc. 2025
260 000 €
2 038 €/m²
Appartement · 1p · 31.4 m² · ALL DU SQUARE AUX CLERCS
déc. 2025
104 000 €
3 312 €/m²
Appartement · 5p · 93.7 m² · PL CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
226 000 €
2 412 €/m²
Appartement · 3p · 120.2 m² · AV MATHILDE
déc. 2025
400 000 €
3 328 €/m²
Appartement · 2p · 46.4 m² · BD GEORGETTE AGUTTE
nov. 2025
142 000 €
3 060 €/m²
Maison · 4p · 44 m² · RUE SOEUR ANGELE
nov. 2025
503 000 €
11 432 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · AV SIMON HAYEM
nov. 2025
360 000 €
8 000 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE HENRI BARBUSSE
nov. 2025
430 000 €
4 624 €/m²
Appartement · 1p · 54 m² · RUE DE LA LIBERTE
nov. 2025
200 000 €
3 704 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · ALL MAIL V PRIVEE ACGIS
nov. 2025
265 000 €
4 141 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · ALL DES RAGUENETS
nov. 2025
167 000 €
2 012 €/m²
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Explorer une adresse à St GratienSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Gratien.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.