Marché immobilier · 31380 · 2026
Prix immobilier à Montjoire (31380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montjoire (31380) s'établit à 2 797 €/m², stable depuis 2021, d'après les 743 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 710 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 2 840 €/m² pour 110 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montjoire ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montjoire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montjoire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montjoire s'étend de 2 147 €/m² (20e percentile) à 3 394 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Montjoire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montjoire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montjoire
20 ventes les plus récentes sur 743 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU MARECHAL LECLERC
déc. 2025
243 876 €
3 011 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE EOLE
déc. 2025
216 871 €
2 645 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · MOULIN PINEL
déc. 2025
75 000 €
938 €/m²
Maison · 7p · 279 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
263 975 €
946 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE DE LA TUILERIE
déc. 2025
377 200 €
3 338 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DE BAROU
déc. 2025
263 550 €
2 584 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · CHE DES BIRATS
déc. 2025
344 800 €
2 592 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
170 450 €
2 185 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · CHE DE VIGNE BARRADE
déc. 2025
410 000 €
3 154 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DU BUGUET
déc. 2025
211 559 €
4 231 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DE LA CARRIERE
déc. 2025
361 750 €
3 768 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DES MOURACHES
déc. 2025
235 000 €
2 866 €/m²
Appartement · 3p · 71.9 m² · AV DE CASTELNAU
déc. 2025
170 000 €
2 364 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · CHE DU MOULIN
déc. 2025
248 200 €
2 990 €/m²
Appartement · 4p · 89.8 m² · AV DES ECOLES
déc. 2025
219 000 €
2 439 €/m²
Maison · 3p · 65.3 m² · CHE VERT
déc. 2025
180 000 €
2 757 €/m²
Appartement · 3p · 128 m² · AV DE CASTELNAU
nov. 2025
430 000 €
3 359 €/m²
Maison · 4p · 173.1 m² · RTE DE LAVAUR
nov. 2025
320 000 €
1 849 €/m²
Maison · 3p · 200 m² · CHE DE LA FONTAINE
nov. 2025
430 000 €
2 150 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE EOLE
nov. 2025
180 848 €
2 584 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à MontjoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montjoire ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montjoire. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montjoire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.