Marché immobilier · 95370 · 2026
Prix immobilier à Montigny Les Cormeilles (95370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montigny Les Cormeilles (95370) s'établit à 3 421 €/m², en recul de 3.2 % depuis 2021, d'après les 967 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 505 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 3 834 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Montigny Les Cormeilles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montigny Les Cormeilles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montigny Les Cormeilles s'étend de 2 297 €/m² (20e percentile) à 4 320 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 54 % des résidents de Montigny Les Cormeilles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 43 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montigny Les Cormeilles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montigny Les Cormeilles
20 ventes les plus récentes sur 967 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 98 m² · ALL CHARLES BAUDELAIRE
déc. 2025
103 950 €
1 061 €/m²
Appartement · 3p · 88 m² · BD VICTOR BORDIER
déc. 2025
172 000 €
1 955 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
130 000 €
1 529 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · IMP DE LA CARRIERE
déc. 2025
450 000 €
4 592 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA FRETTE
déc. 2025
100 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · RUE JOHN LENNON
déc. 2025
150 000 €
3 704 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · ALL MIRIAM MAKEBA
déc. 2025
330 000 €
3 929 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RUE ANATOLE FRANCE
déc. 2025
220 000 €
3 014 €/m²
Maison · 2p · 63 m² · RUE DE LA HALTE
déc. 2025
235 000 €
3 730 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE DU PLESSIS BOUCHARD
déc. 2025
145 000 €
2 164 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DES DUCHESNES
nov. 2025
370 500 €
3 859 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · ALL EDGAR DEGAS
nov. 2025
302 933 €
3 404 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DES GENETS
nov. 2025
159 336 €
2 414 €/m²
Maison · 5p · 90.6 m² · ALL ALFRED SISLEY
nov. 2025
236 470 €
2 610 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE AUGUSTE RENOIR
nov. 2025
135 000 €
2 288 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · ALL GABRIEL FAURE
nov. 2025
257 900 €
3 485 €/m²
Appartement · 5p · 80.5 m² · ALL DE BOURGOGNE
nov. 2025
175 000 €
2 174 €/m²
Appartement · 4p · 81.5 m² · RUE AUGUSTE RENOIR
nov. 2025
157 000 €
1 926 €/m²
Appartement · 4p · 67.5 m² · RUE DE L ESPERANCE
nov. 2025
139 000 €
2 059 €/m²
Appartement · 3p · 57.9 m² · ALL MIRIAM MAKEBA
nov. 2025
223 000 €
3 851 €/m²
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Explorer une adresse à Montigny Les CormeillesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montigny Les Cormeilles. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montigny Les Cormeilles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.