Marché immobilier · 95320 · 2026
Prix immobilier à St Leu La Foret (95320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Leu La Foret (95320) s'établit à 4 053 €/m², en recul de 6.6 % depuis 2021, d'après les 1 093 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 564 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 4 300 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Leu La Foret ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Leu La Foret — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Leu La Foret
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Leu La Foret s'étend de 2 976 €/m² (20e percentile) à 5 015 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de St Leu La Foret sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Leu La Foret
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Leu La Foret
20 ventes les plus récentes sur 1 093 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 64 m² · RUE DU PROFESSEUR CURIE
déc. 2025
361 000 €
5 641 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · CHE VERT
déc. 2025
330 000 €
2 845 €/m²
Appartement · 4p · 83.8 m² · AV DIABLOTS
déc. 2025
215 000 €
2 566 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
189 424 €
4 405 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
165 000 €
2 895 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX
déc. 2025
488 400 €
4 564 €/m²
Appartement · 1p · 18.3 m² · RUE DU RU
déc. 2025
70 000 €
3 825 €/m²
Appartement · 3p · 62.4 m² · RUE DU CHATEAU
déc. 2025
220 000 €
3 526 €/m²
Appartement · 3p · 101.9 m² · RUE DE LA FORGE
déc. 2025
325 000 €
3 189 €/m²
Maison · 5p · 158 m² · RUE DES EGLANTINES
déc. 2025
405 000 €
2 563 €/m²
Appartement · 4p · 84.6 m² · RUE FRANCOIS COUPERIN
déc. 2025
226 200 €
2 674 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · PAS PGE DE LA PAIX
déc. 2025
117 000 €
3 441 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · SEN DES POTAIS
déc. 2025
425 120 €
5 248 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
254 000 €
4 097 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
120 000 €
2 105 €/m²
Appartement · 3p · 71.1 m² · RUE FRANCOIS COUPERIN
déc. 2025
165 000 €
2 321 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · RUE FRANCOIS COUPERIN
déc. 2025
180 000 €
2 143 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
445 000 €
5 057 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · IMP BOSC
nov. 2025
339 000 €
3 260 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RLE LAMOUREUX
nov. 2025
468 500 €
3 970 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Leu La ForetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Leu La Foret ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Leu La Foret. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Leu La Foret.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.