Marché immobilier · Code postal 34980 · 2026
Prix immobilier à Montferrier Sur Lez (34980) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montferrier Sur Lez (34980) s'établit à 4 371 €/m², en hausse de 5.3 % depuis 2021, d'après les 1 694 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 386 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 4 371 €/m² pour 130 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montferrier Sur Lez ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montferrier Sur Lez — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montferrier Sur Lez
Analyse du marché immobilier à Montferrier Sur Lez
La fourchette de prix réelle à Montferrier Sur Lez s'étend de 3 438 €/m² (20e percentile) à 5 733 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Montferrier Sur Lez sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montferrier Sur Lez
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montferrier Sur Lez
Maison · 6p · 160 m²
déc. 2025
505 000 €
3 156 €/m²
Maison · 6p · 160 m²
déc. 2025
505 000 €
3 156 €/m²
Maison · 5p · 150 m²
déc. 2025
620 000 €
4 133 €/m²
Maison · 5p · 150 m²
déc. 2025
620 000 €
4 133 €/m²
Maison · 4p · 106 m²
déc. 2025
572 850 €
5 404 €/m²
Maison · 2p · 35 m²
déc. 2025
140 000 €
4 000 €/m²
Maison · 4p · 106 m²
déc. 2025
332 500 €
3 137 €/m²
Maison · 5p · 100 m²
déc. 2025
800 679 €
8 007 €/m²
Maison · 5p · 143 m²
déc. 2025
800 679 €
5 599 €/m²
Maison · 5p · 125 m²
déc. 2025
580 000 €
4 640 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montferrier Sur Lez ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montferrier Sur Lez. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montferrier Sur Lez.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.