Marché immobilier · 78360 · 2026
Prix immobilier à Montesson (78360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montesson (78360) s'établit à 4 777 €/m², en recul de 4.2 % depuis 2021, d'après les 892 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 283 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 5 538 €/m² pour 111 m² en médiane.
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Prix au m² à Montesson — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montesson
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montesson s'étend de 3 783 €/m² (20e percentile) à 6 065 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Montesson sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 49 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montesson
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montesson
20 ventes les plus récentes sur 892 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 26.3 m² · RUE SAINTE HONORINE
déc. 2025
134 000 €
5 095 €/m²
Appartement · 4p · 1457 m² · RUE SAINTE HONORINE
déc. 2025
6 243 000 €
4 285 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · ALL DES CHAMPIGNONNIERES
déc. 2025
557 000 €
4 642 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · AV MOLIERE
déc. 2025
570 000 €
7 125 €/m²
Appartement · 1p · 20.5 m² · AV GABRIEL PERI
déc. 2025
116 000 €
5 659 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · AV BERTHELOT
déc. 2025
484 650 €
6 058 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · AV ALFRED DE MUSSET
déc. 2025
680 000 €
5 231 €/m²
Appartement · 2p · 61.6 m² · PL BERTHELOT
déc. 2025
200 000 €
3 247 €/m²
Maison · 7p · 154 m² · AV LEON MORANE
déc. 2025
754 835 €
4 902 €/m²
Appartement · 4p · 91.7 m² · RES GRAND CHENE AVE G PERI
déc. 2025
255 000 €
2 781 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE JULES FERRY
déc. 2025
390 000 €
5 821 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · AV ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
772 000 €
6 031 €/m²
Appartement · 3p · 91.5 m² · RES GRAND CHENE AVE G PERI
déc. 2025
284 000 €
3 104 €/m²
Maison · 6p · 121 m² · AV JEAN MERMOZ
nov. 2025
605 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 4p · 67.8 m² · RUE FELICIEN LESAGE
nov. 2025
177 050 €
2 611 €/m²
Appartement · 3p · 65.6 m² · RUE GASTON VOILLEREAU
nov. 2025
285 500 €
4 352 €/m²
Appartement · 3p · 58 m² · RUE GASTON VOILLEREAU
nov. 2025
165 700 €
2 857 €/m²
Appartement · 2p · 42.4 m² · RUE JEAN MACE
nov. 2025
203 700 €
4 804 €/m²
Maison · 7p · 160 m² · RUE EMILE ZOLA
nov. 2025
675 000 €
4 219 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · BD LEON BLUM
nov. 2025
385 000 €
7 700 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.