Marché immobilier · 74120 · 2026
Prix immobilier à Megeve (74120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Megeve (74120) s'établit à 8 066 €/m², en hausse de 18.3 % depuis 2021, d'après les 2 018 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 7 492 €/m² pour une surface typique de 43 m², tandis que les maisons atteignent 13 234 €/m² pour 160 m² en médiane.
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Prix au m² à Megeve — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Megeve
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Megeve s'étend de 5 153 €/m² (20e percentile) à 11 940 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Megeve sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 31 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Megeve
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Megeve
20 ventes les plus récentes sur 2 018 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 54 m² · CHE DU GOLF
déc. 2025
380 000 €
7 037 €/m²
Maison · 8p · 280 m² · RTE DU VILLARET
déc. 2025
680 000 €
2 429 €/m²
Appartement · 4p · 85.5 m² · RTE EDMOND DE ROTHSCHILD
déc. 2025
1 168 890 €
13 671 €/m²
Maison · 5p · 420 m² · ALL DES TROIS CAILLOUX
déc. 2025
8 500 000 €
20 238 €/m²
Maison · 7p · 363 m² · CHE DE RIGLARD
déc. 2025
8 500 000 €
23 416 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RTE DU TELEPHERIQUE
déc. 2025
332 000 €
7 378 €/m²
Appartement · 1p · 20.5 m² · RTE DE SALLANCHES
déc. 2025
105 000 €
5 122 €/m²
Appartement · 4p · 80.3 m² · RTE DU GOLLET
déc. 2025
1 171 070 €
14 584 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · ALL DU GRENAND
déc. 2025
650 000 €
6 566 €/m²
Appartement · 3p · 41.6 m² · ALL DES HAUTS MEGEVANS
déc. 2025
410 000 €
9 856 €/m²
Appartement · 2p · 46.4 m² · RUE DU CLOS DES RENNES
déc. 2025
556 550 €
11 995 €/m²
Appartement · 1p · 24.7 m² · RTE DU GOLLET
déc. 2025
190 000 €
7 692 €/m²
Appartement · 2p · 27 m² · RTE DU BOUCHET
déc. 2025
168 500 €
6 241 €/m²
Appartement · 2p · 22.8 m² · RTE DES VARINS
déc. 2025
109 010 €
4 781 €/m²
Appartement · 4p · 150 m² · RUE DU CRET DU MIDI
déc. 2025
2 031 173 €
13 541 €/m²
Appartement · 3p · 63.9 m² · RUE CHARLES FEIGE
déc. 2025
780 000 €
12 207 €/m²
Maison · 5p · 250 m² · RTE EDMOND DE ROTHSCHILD
déc. 2025
3 840 000 €
15 360 €/m²
Appartement · 2p · 24.3 m² · RTE DE WARENS
déc. 2025
232 000 €
9 547 €/m²
Appartement · 3p · 62.1 m² · CHE DE RIANTE COLLINE
déc. 2025
433 390 €
6 979 €/m²
Appartement · 4p · 113.3 m² · RTE NATIONALE
déc. 2025
2 400 000 €
21 183 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Megeve.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.