Marché immobilier · 74220 · 2026
Prix immobilier à La Clusaz (74220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à La Clusaz (74220) s'établit à 8 796 €/m², stable depuis 2021, d'après les 480 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 8 540 €/m² pour une surface typique de 40 m², tandis que les maisons atteignent 11 641 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à La Clusaz — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à La Clusaz
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à La Clusaz s'étend de 6 970 €/m² (20e percentile) à 11 383 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de La Clusaz sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 20 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — La Clusaz
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à La Clusaz
20 ventes les plus récentes sur 480 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 43.3 m² · RTE DE LA GRAILLERE
déc. 2025
332 500 €
7 679 €/m²
Appartement · 4p · 71 m² · RTE DU COL DES ARAVIS
déc. 2025
500 000 €
7 042 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RTE DE L ETALE
déc. 2025
1 500 000 €
7 500 €/m²
Appartement · 2p · 24 m² · TRA DES DOMAINES
déc. 2025
239 120 €
9 963 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RTE DU COL DES ARAVIS
déc. 2025
342 858 €
6 469 €/m²
Appartement · 4p · 50.5 m² · IMP DE LA CHAVONNETTE
déc. 2025
700 000 €
13 861 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RTE DU COL DES ARAVIS
déc. 2025
623 000 €
10 383 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · CHE TENDIEU SOLEIL
déc. 2025
479 800 €
9 792 €/m²
Appartement · 4p · 68 m² · RTE DE PLATTUY
déc. 2025
426 667 €
6 275 €/m²
Appartement · 1p · 37.3 m² · RTE DES CONFINS
déc. 2025
264 468 €
7 090 €/m²
Appartement · 1p · 26.5 m² · RTE DE LA PISCINE
déc. 2025
146 257 €
5 519 €/m²
Appartement · 2p · 34.7 m² · CHE MICHELIN
déc. 2025
300 000 €
8 646 €/m²
Appartement · 1p · 44 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
878 350 €
19 963 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · CHE DES HOUCHES
déc. 2025
322 575 €
6 583 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · MONTAGNE DES CONFINS
déc. 2025
435 000 €
5 241 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RTE DE L ECOLE
déc. 2025
429 518 €
8 260 €/m²
Maison · 5p · 262 m² · RTE DU COL DE LA CROIX FRY
déc. 2025
3 050 000 €
11 641 €/m²
Appartement · 4p · 52 m² · RTE DE PLATTUY
déc. 2025
354 000 €
6 808 €/m²
Appartement · 2p · 47.6 m² · IMP DU CHAMP GIGUET
déc. 2025
200 000 €
4 202 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RTE DE PLATTUY
nov. 2025
295 000 €
8 676 €/m²
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Explorer une adresse à La ClusazSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à La Clusaz.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.