Marché immobilier · 95580 · 2026
Prix immobilier à Margency (95580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Margency (95580) s'établit à 4 000 €/m², en recul de 6.7 % depuis 2021, d'après les 272 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 787 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 4 054 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Margency — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Margency
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Margency s'étend de 3 306 €/m² (20e percentile) à 4 671 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Margency sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 64 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Margency
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Margency
20 ventes les plus récentes sur 272 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 625 m² · RTE DE LA BERCHERE
déc. 2025
1 907 108 €
3 051 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE MARCELLIN BERTHELOT
déc. 2025
268 000 €
4 393 €/m²
Appartement · 4p · 79.6 m² · ALL ALFRED DE MUSSET
nov. 2025
250 000 €
3 141 €/m²
Maison · 1p · 117 m² · RUE GAETAN PIROU
nov. 2025
362 000 €
3 094 €/m²
Appartement · 4p · 67 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
nov. 2025
145 000 €
2 164 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE HENRI DUNANT
oct. 2025
340 000 €
2 833 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · IMP DU CIMETIERE
oct. 2025
275 000 €
4 167 €/m²
Maison · 7p · 113 m² · AV GEORGES POMPIDOU
oct. 2025
415 000 €
3 673 €/m²
Maison · 5p · 184 m² · RUE CHARLES DE GAULLE
oct. 2025
575 000 €
3 125 €/m²
Appartement · 2p · 37.3 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
169 000 €
4 531 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · ALL DE L OREE DU BOIS
sept. 2025
330 000 €
3 235 €/m²
Maison · 5p · 319 m² · CHE DE LA CROIX D'EVANGILE
sept. 2025
1 186 500 €
3 719 €/m²
Appartement · 3p · 114.6 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
août 2025
434 000 €
3 787 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · IMP DE LA VALLEE
août 2025
435 000 €
5 878 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RUE DES PIQUETTES
août 2025
360 000 €
3 214 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · ALL DES BELETTES
août 2025
419 000 €
4 276 €/m²
Appartement · 1p · 22.4 m² · RUE LOUIS MURET
août 2025
79 000 €
3 527 €/m²
Appartement · 3p · 69.6 m² · RUE HENRI COUDERT
juil. 2025
165 000 €
2 371 €/m²
Appartement · 1p · 146 m² · RUE ARNAULD D ANDILLY
juil. 2025
435 000 €
2 979 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE NICOLAS KICHKINE
juil. 2025
245 000 €
3 500 €/m²
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Explorer une adresse à MargencySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Margency.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.