Marché immobilier · 33460 · 2026
Prix immobilier à Margaux Cantenac (33460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Margaux Cantenac (33460) s'établit à 2 637 €/m², en recul de 3.9 % depuis 2021, d'après les 1 055 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 468 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 2 654 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Margaux Cantenac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Margaux Cantenac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Margaux Cantenac s'étend de 1 956 €/m² (20e percentile) à 3 349 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Margaux Cantenac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Margaux Cantenac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Margaux Cantenac
20 ventes les plus récentes sur 1 055 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 100 m² · IMP JEAN LUC VONDERHEYDEN
déc. 2025
110 000 €
1 100 €/m²
Maison · 3p · 135 m² · AV DE LIGONDRAS
déc. 2025
155 000 €
1 148 €/m²
Maison · 2p · 46.1 m² · PL CARNOT
déc. 2025
148 150 €
3 214 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · CHE DE MANDOULET
déc. 2025
182 000 €
2 844 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RTE DU PORT
déc. 2025
248 000 €
3 758 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DU BOURDIEU
déc. 2025
218 500 €
2 801 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · LAGUNEGRAND MARGAUX
déc. 2025
190 000 €
2 111 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DES FAURES
déc. 2025
135 500 €
1 042 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DES ARBOUSIERS
déc. 2025
102 000 €
1 085 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
140 000 €
2 545 €/m²
Maison · 5p · 204 m² · AV DE LIGONDRAS
déc. 2025
803 000 €
3 936 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE DE L'ANCIENNE POSTE
déc. 2025
307 000 €
2 670 €/m²
Maison · 5p · 131 m² · CHE DE CALBAT
déc. 2025
170 000 €
1 298 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · VC GRAND CHEMIN DE FRONTON
déc. 2025
150 000 €
1 500 €/m²
Appartement · 3p · 84 m² · PL CAMILLE GODARD
déc. 2025
350 000 €
4 167 €/m²
Maison · 3p · 150 m² · RUE JEANNE D ARC
déc. 2025
280 000 €
1 867 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE BORDEAUX PAUILLAC
déc. 2025
232 000 €
2 636 €/m²
Maison · 4p · 128 m² · RTE DE BORDEAUX PAUILLAC
nov. 2025
308 070 €
2 407 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · IMP DES ANEMONES
nov. 2025
263 000 €
2 267 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · LOT LE HAMEAU D AUSONE
nov. 2025
319 600 €
2 557 €/m²
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Explorer une adresse à Margaux CantenacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Margaux Cantenac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Margaux Cantenac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.