Marché immobilier · 91460 · 2026
Prix immobilier à Marcoussis (91460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marcoussis (91460) s'établit à 3 344 €/m², stable depuis 2021, d'après les 449 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 378 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 3 320 €/m² pour 104 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Marcoussis ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Marcoussis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marcoussis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marcoussis s'étend de 2 787 €/m² (20e percentile) à 4 005 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Marcoussis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 71 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marcoussis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marcoussis
20 ventes les plus récentes sur 449 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 168 m² · RUE MICHEL GERMANEAU
déc. 2025
475 000 €
2 827 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE MOUTARD MARTIN
déc. 2025
312 000 €
2 836 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · CHE DE LA RONCE
déc. 2025
199 000 €
3 980 €/m²
Appartement · 1p · 35.1 m² · RUE ALFRED DUBOIS
déc. 2025
119 000 €
3 390 €/m²
Appartement · 3p · 118 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
385 000 €
3 263 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · ALL HUBERTINE AUCLERT
déc. 2025
321 000 €
3 867 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE BRIIS
déc. 2025
359 100 €
3 780 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
213 000 €
4 347 €/m²
Maison · 5p · 162 m² · ALL MONET
déc. 2025
395 700 €
2 443 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE ALFRED DUBOIS
nov. 2025
141 000 €
3 917 €/m²
Appartement · 3p · 65.9 m² · RUE DE LA CHAUSSEE
nov. 2025
183 000 €
2 777 €/m²
Maison · 3p · 102 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
135 000 €
1 324 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE PASTEUR
nov. 2025
440 000 €
2 444 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RTE DE BRIIS
nov. 2025
390 000 €
3 145 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RUE EMILE ZOLA
nov. 2025
270 000 €
4 154 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RTE DE BRIIS
nov. 2025
300 000 €
3 158 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE GAMBETTA
nov. 2025
347 400 €
3 474 €/m²
Maison · 5p · 176 m² · CHE DU MOULIN
nov. 2025
614 350 €
3 491 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · CITE EMILE ZOLA
oct. 2025
295 000 €
4 214 €/m²
Maison · 6p · 151 m² · CHE DU MOULIN
oct. 2025
524 400 €
3 473 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à MarcoussisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Marcoussis ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marcoussis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marcoussis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.