Marché immobilier · 86370 · 2026
Prix immobilier à Marcay (86370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Marcay (86370) s'établit à 1 609 €/m², stable depuis 2021, d'après les 387 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 550 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 1 613 €/m² pour 96 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Marcay ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Marcay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Marcay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Marcay s'étend de 1 133 €/m² (20e percentile) à 2 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Marcay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Marcay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Marcay
20 ventes les plus récentes sur 387 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE VERSEILLE
déc. 2025
163 000 €
1 772 €/m²
Maison · 6p · 103 m² · RTE DE LA FORET
déc. 2025
172 500 €
1 675 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · RUE DU RECLOUX HAUT
déc. 2025
240 000 €
1 951 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · ABIRE
déc. 2025
118 000 €
1 242 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE LAURENT BRISSON
déc. 2025
165 000 €
2 063 €/m²
Maison · 10p · 278 m² · RUE DE L ANCIENNE HORLOGERIE
nov. 2025
136 667 €
492 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DES POMMIERS
nov. 2025
103 374 €
985 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES CHATAIGNIERS
nov. 2025
205 000 €
1 952 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE SUR VERDET
oct. 2025
124 900 €
1 487 €/m²
Maison · 6p · 169 m² · RUE DES CERISIERS
oct. 2025
217 500 €
1 287 €/m²
Maison · 2p · 85 m² · RUE DES CARMES
oct. 2025
60 000 €
706 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · RUE DES PINSONS
oct. 2025
305 000 €
2 607 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · AV DU PAS DE SAINT GEORGES
oct. 2025
180 000 €
1 552 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · IMP DES LUDES
oct. 2025
70 000 €
1 045 €/m²
Maison · 2p · 109 m² · RUE DE SAIS
oct. 2025
90 000 €
826 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · RUE DES ETOILES
oct. 2025
251 500 €
1 633 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE SIMONE VEIL
oct. 2025
216 664 €
2 490 €/m²
Maison · 4p · 192 m² · RUE BOUTILLIER DU RETAIL
sept. 2025
380 000 €
1 979 €/m²
Maison · 3p · 117 m² · RUE DES DEUX COMMUNES
sept. 2025
175 000 €
1 496 €/m²
Maison · 8p · 235 m² · RUE DE LA CHAPELLE
sept. 2025
285 000 €
1 213 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à MarcaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Marcay ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Marcay. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Marcay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.