Marché immobilier · 86580 · 2026
Prix immobilier à Biard (86580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biard (86580) s'établit à 2 102 €/m², en hausse de 11.6 % depuis 2021, d'après les 454 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 178 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 097 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Biard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biard
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Biard s'étend de 1 784 €/m² (20e percentile) à 2 479 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Biard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Biard
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Biard
20 ventes les plus récentes sur 454 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES CORMIERS
déc. 2025
255 500 €
2 607 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DES CHENES VERTS
déc. 2025
120 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DES PLANTERIES
déc. 2025
150 000 €
1 630 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE DE L ERMITAGE
déc. 2025
359 000 €
2 393 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · ALL LOIC CARADEC
déc. 2025
178 000 €
1 956 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · AV DU HUIT MAI 1945
déc. 2025
207 500 €
1 504 €/m²
Maison · 5p · 184 m² · RUE DE LA VALLEE
déc. 2025
201 000 €
1 092 €/m²
Maison · 4p · 77.9 m² · RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS
déc. 2025
155 000 €
1 990 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DES ARCHES
nov. 2025
150 000 €
2 273 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES GRILLONS
nov. 2025
167 500 €
2 147 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE DES BUCHERONS
nov. 2025
218 900 €
2 085 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · AV CAMILLE HABLIZIG
nov. 2025
150 000 €
3 659 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE ERIC TABARLY
nov. 2025
197 900 €
2 443 €/m²
Maison · 4p · 82.2 m² · ALL JACQUARD
nov. 2025
159 000 €
1 934 €/m²
Maison · 6p · 147 m² · RUE DES CEDRES
nov. 2025
300 000 €
2 041 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DE LA VALLEE
oct. 2025
250 000 €
2 451 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · ALL DU PARC
oct. 2025
219 000 €
2 355 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · IMP CARPI
oct. 2025
79 750 €
767 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE ETIENNE BERTON
oct. 2025
175 000 €
2 160 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE ANNE JOLLY
oct. 2025
175 000 €
1 786 €/m²
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Explorer une adresse à BiardSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Biard.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.