Marché immobilier · Code postal 86580 · 2026
Prix immobilier à Biard (86580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biard (86580) s'établit à 2 158 €/m², en hausse de 13.4 % depuis 2021, d'après les 600 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 000 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 2 117 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Biard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biard
Analyse du marché immobilier à Biard
La fourchette de prix réelle à Biard s'étend de 1 809 €/m² (20e percentile) à 2 626 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Biard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Biard
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Biard
Maison · 4p · 98 m²
déc. 2025
255 500 €
2 607 €/m²
Maison · 4p · 72 m²
déc. 2025
120 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
150 000 €
1 630 €/m²
Maison · 4p · 150 m²
déc. 2025
359 000 €
2 393 €/m²
Maison · 4p · 91 m²
déc. 2025
178 000 €
1 956 €/m²
Maison · 5p · 138 m²
déc. 2025
207 500 €
1 504 €/m²
Maison · 5p · 144 m²
déc. 2025
201 000 €
1 396 €/m²
Maison · 1p · 40 m²
déc. 2025
201 000 €
5 025 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
155 000 €
2 095 €/m²
Maison · 3p · 66 m²
nov. 2025
150 000 €
2 273 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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