Marché immobilier · 86480 · 2026
Prix immobilier à Rouille (86480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rouille (86480) s'établit à 1 099 €/m², en hausse de 19.1 % depuis 2021, d'après les 164 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 333 €/m² pour une surface typique de 76 m², tandis que les maisons atteignent 1 082 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Rouille — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rouille
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rouille s'étend de 701 €/m² (20e percentile) à 1 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Rouille sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rouille
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rouille
20 ventes les plus récentes sur 164 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 90 m² · LANDREAUDIERE
déc. 2025
105 000 €
1 167 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
131 000 €
1 560 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE MELUSINE
nov. 2025
73 000 €
1 090 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LES TOUCHES DU GRAND BREUI
nov. 2025
115 000 €
1 264 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DES QUATRE VENTS
nov. 2025
97 500 €
985 €/m²
Maison · 6p · 166 m² · LA POINIERE
nov. 2025
108 000 €
651 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU ROCHEREAU
oct. 2025
90 000 €
1 286 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · RUE DU BENITIER
oct. 2025
20 000 €
465 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · CHAMP DES CORMIERS
oct. 2025
135 000 €
1 274 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DU ROCHEREAU
oct. 2025
158 000 €
1 859 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · RUE DU PETIT SANSONNET
sept. 2025
159 900 €
1 523 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE MELUSINE
sept. 2025
105 000 €
1 154 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DU PETIT SANSONNET
août 2025
100 000 €
1 370 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU GOUFFRE
août 2025
60 000 €
545 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE MELUSINE
août 2025
63 000 €
969 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE DE L ATLANTIQUE
août 2025
137 390 €
1 099 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DE LA LIBERATION
août 2025
98 000 €
1 463 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · RUE DE L ATLANTIQUE
août 2025
103 000 €
1 108 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · LE GRAND SOUILLEAU
juil. 2025
23 000 €
324 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · PL DE L EGLISE
juil. 2025
46 000 €
397 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Rouille.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.