Marché immobilier · 31490 · 2026
Prix immobilier à Leguevin (31490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Leguevin (31490) s'établit à 2 611 €/m², en hausse de 6.2 % depuis 2021, d'après les 888 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 419 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 2 988 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Leguevin — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Leguevin
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Leguevin s'étend de 2 234 €/m² (20e percentile) à 3 210 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Leguevin sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Leguevin
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Leguevin
20 ventes les plus récentes sur 888 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 87 m² · IMP DES CLOUTIERS
déc. 2025
253 900 €
2 918 €/m²
Appartement · 2p · 42.7 m² · RUE MONPLAISIR
déc. 2025
110 950 €
2 598 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DES HOSPITALIERS
déc. 2025
372 200 €
3 237 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DU CAPCIR
déc. 2025
280 000 €
3 373 €/m²
Appartement · 1p · 20.7 m² · RUE DE RIBOSI
déc. 2025
60 000 €
2 899 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · RUE JACQUES GUIGNARD
déc. 2025
180 969 €
2 549 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE DE CRUCHEN
déc. 2025
339 535 €
2 695 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE MONPLAISIR
déc. 2025
152 950 €
2 428 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LE MIRAIL EST
déc. 2025
430 210 €
3 911 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · AV DU COMMINGES
déc. 2025
182 250 €
2 604 €/m²
Maison · 7p · 178 m² · LOT CLAIR FONTAINE
déc. 2025
220 729 €
1 240 €/m²
Maison · 4p · 77.4 m² · AV DU ROUCAS
déc. 2025
225 000 €
2 907 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · CHE DU MOULIN
déc. 2025
302 500 €
2 542 €/m²
Appartement · 3p · 62.5 m² · RUE DU MIDI
déc. 2025
142 000 €
2 272 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE MONPLAISIR
déc. 2025
155 213 €
2 544 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · CHE DE VIEILLEGUERRE
déc. 2025
558 900 €
4 234 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · RUE DE L'AUBISQUE
déc. 2025
135 250 €
2 147 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · AV DE LENGEL
déc. 2025
133 000 €
2 891 €/m²
Appartement · 3p · 56.2 m² · CHE DE TOURNEFEUILLE
nov. 2025
128 300 €
2 283 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · RUE DE TERREFORT
nov. 2025
145 000 €
2 316 €/m²
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Explorer une adresse à LeguevinSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.