Marché immobilier · 35540 · 2026
Prix immobilier à Le Tronchet (35540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Tronchet (35540) s'établit à 2 241 €/m², en hausse de 11.1 % depuis 2021, d'après les 658 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 128 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 2 265 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Le Tronchet ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Le Tronchet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Tronchet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Tronchet s'étend de 1 680 €/m² (20e percentile) à 2 868 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Le Tronchet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Tronchet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Tronchet
20 ventes les plus récentes sur 658 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 112 m² · LA VILLE JOIE
déc. 2025
253 700 €
2 265 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · LA CHAPELLE
déc. 2025
195 000 €
3 250 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · LES GRANDS BOIS
déc. 2025
175 000 €
1 966 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE DES PALMIERS
déc. 2025
266 970 €
2 592 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · LA COSTARDAIS
déc. 2025
160 000 €
4 444 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · LE MESNIL DES AULNAYS
déc. 2025
270 000 €
2 389 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
298 020 €
2 526 €/m²
Appartement · 3p · 172 m² · RUE DE LA LOUEE
déc. 2025
240 000 €
1 395 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · CLOS DU MOULIN
déc. 2025
160 000 €
1 720 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DE BEAUFORT
nov. 2025
158 000 €
1 927 €/m²
Maison · 2p · 120 m² · ROHEARD
nov. 2025
400 000 €
3 333 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · IMP JEAN DELEPINE
nov. 2025
380 000 €
2 923 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
170 000 €
1 889 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · RUE DU STADE
nov. 2025
140 000 €
3 457 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE DE BEAUFORT
nov. 2025
215 000 €
2 867 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · IMP DE LA CROIX
nov. 2025
215 000 €
2 945 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
92 000 €
1 045 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · CLOS DU GRAND BOIS
nov. 2025
243 260 €
3 119 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · SUR LES PRES
oct. 2025
285 000 €
2 740 €/m²
Maison · 6p · 86 m² · RUE DE SAINT MALO
oct. 2025
313 535 €
3 646 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Le TronchetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Le Tronchet ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Tronchet. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Tronchet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.