Marché immobilier · 74350 · 2026
Prix immobilier à Le Sappey (74350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Sappey (74350) s'établit à 4 426 €/m², en hausse de 14.9 % depuis 2021, d'après les 1 062 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 379 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 4 500 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Sappey — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Sappey
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Sappey s'étend de 3 403 €/m² (20e percentile) à 5 274 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Le Sappey sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 42 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Sappey
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Sappey
20 ventes les plus récentes sur 1 062 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 105 m² · RTE DU SUET
déc. 2025
500 000 €
4 762 €/m²
Appartement · 3p · 93.4 m² · RTE DES DRONIERES
déc. 2025
317 000 €
3 394 €/m²
Maison · 3p · 68.1 m² · RUE DU PONTET
déc. 2025
275 000 €
4 038 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · ALL DES ALOUETTES
déc. 2025
707 410 €
5 279 €/m²
Appartement · 3p · 82 m² · IMP DE L'ORATOIRE
déc. 2025
389 400 €
4 749 €/m²
Maison · 5p · 162 m² · RTE DE LA COTE
déc. 2025
290 000 €
1 790 €/m²
Maison · 6p · 182 m² · RTE DE LA RIPPAZ
déc. 2025
650 000 €
3 571 €/m²
Appartement · 4p · 70.2 m² · RTE DE L USINE
déc. 2025
350 000 €
4 986 €/m²
Appartement · 4p · 94 m² · RTE D'ANNECY
déc. 2025
257 250 €
2 737 €/m²
Appartement · 5p · 89 m² · RTE DU PONT DRILLOT
déc. 2025
410 080 €
4 608 €/m²
Appartement · 3p · 67.3 m² · RTE DU SEMNOZ
déc. 2025
380 500 €
5 654 €/m²
Appartement · 3p · 60 m² · RTE DU CHEF LIEU
déc. 2025
304 820 €
5 080 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · PL DE LA MAIRIE
déc. 2025
277 578 €
4 705 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RTE DU CHATEAU
déc. 2025
613 150 €
5 730 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · RTE DE LA CAILLE
déc. 2025
214 000 €
4 864 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · RTE DE LA CAILLE
nov. 2025
289 240 €
5 074 €/m²
Maison · 7p · 235 m² · RTE DES GRANDS PRES
nov. 2025
961 350 €
4 091 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RTE D'ANNECY
nov. 2025
262 574 €
5 359 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · CHEM ECOLIERS
nov. 2025
353 500 €
2 851 €/m²
Appartement · 2p · 71 m² · CHE DES USSES
nov. 2025
180 000 €
2 535 €/m²
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Explorer une adresse à Le SappeySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Sappey.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.