Marché immobilier · Code postal 74000 · 2026
Prix immobilier à Annecy (74000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Annecy (74000) s'établit à 5 406 €/m², en hausse de 4.1 % depuis 2021, d'après les 4 628 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 375 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 7 744 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Annecy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Annecy
Analyse du marché immobilier à Annecy
La fourchette de prix réelle à Annecy s'étend de 4 148 €/m² (20e percentile) à 7 184 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Annecy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Annecy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Annecy
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
213 220 €
6 092 €/m²
Appartement · 3p · 53 m²
déc. 2025
326 000 €
6 151 €/m²
Appartement · 4p · 67 m²
déc. 2025
228 000 €
3 403 €/m²
Appartement · 4p · 82 m²
déc. 2025
281 515 €
3 433 €/m²
Appartement · 5p · 152 m²
déc. 2025
288 000 €
1 895 €/m²
Appartement · 6p · 217 m²
déc. 2025
1 660 980 €
7 654 €/m²
Appartement · 5p · 82 m²
déc. 2025
140 000 €
1 707 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
185 136 €
2 057 €/m²
Appartement · 4p · 78 m²
déc. 2025
372 880 €
4 781 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
327 900 €
7 452 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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