Marché immobilier · 74580 · 2026
Prix immobilier à Viry (74580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Viry (74580) s'établit à 4 820 €/m², en recul de 14.1 % depuis 2021, d'après les 171 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 860 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 4 704 €/m² pour 118 m² en médiane.
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Prix au m² à Viry — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Viry
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Viry s'étend de 4 068 €/m² (20e percentile) à 5 293 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Viry sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 52 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Viry
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Viry
20 ventes les plus récentes sur 171 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 52 m² · RUE DE LA LUCHETTE
déc. 2025
250 290 €
4 813 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · ALL DE SERRAVAL
déc. 2025
490 000 €
3 603 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RUE DES COULERINS
déc. 2025
170 000 €
3 469 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RTE DE LA GARE
déc. 2025
220 000 €
4 889 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · CHE DE LA GABELLE
déc. 2025
257 200 €
5 249 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RTE DE FAGOTIN
déc. 2025
250 300 €
5 821 €/m²
Appartement · 5p · 65.6 m² · PL DES AVIATEURS
déc. 2025
333 000 €
5 076 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE FRANGY
nov. 2025
285 000 €
3 167 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE DU VUACHE
nov. 2025
125 000 €
4 310 €/m²
Appartement · 1p · 29.3 m² · RUE DES COULERINS
nov. 2025
112 440 €
3 838 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DU VUACHE
nov. 2025
236 000 €
5 021 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · CHE DE L ECOLE
oct. 2025
369 620 €
2 758 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DES CHAVANNES
oct. 2025
447 700 €
3 444 €/m²
Appartement · 3p · 63.7 m² · RTE DE FAGOTIN
oct. 2025
312 000 €
4 898 €/m²
Appartement · 4p · 100 m² · PL DES AVIATEURS
oct. 2025
362 300 €
3 623 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · CHE DE LA LAIRE
oct. 2025
450 000 €
4 327 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · ALL DE L'EPINETTE
oct. 2025
147 500 €
2 341 €/m²
Appartement · 3p · 61.8 m² · RTE DE LA GARE
oct. 2025
300 000 €
4 854 €/m²
Appartement · 3p · 67.3 m² · RUE DU VUACHE
oct. 2025
324 370 €
4 820 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · RUE DES COULERINS
oct. 2025
275 000 €
4 104 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.