Marché immobilier · Code postal 74580 · 2026
Prix immobilier à Viry (74580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Viry (74580) s'établit à 4 813 €/m², en recul de 14.1 % depuis 2021, d'après les 191 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 875 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 4 656 €/m² pour 122 m² en médiane.
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Prix au m² à Viry — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Viry
Analyse du marché immobilier à Viry
La fourchette de prix réelle à Viry s'étend de 4 064 €/m² (20e percentile) à 5 326 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Viry sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Viry
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Viry
Appartement · 2p · 52 m²
déc. 2025
250 290 €
4 813 €/m²
Maison · 4p · 136 m²
déc. 2025
490 000 €
3 603 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
170 000 €
3 469 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
170 000 €
3 469 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
220 000 €
4 889 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
257 200 €
5 249 €/m²
Appartement · 2p · 43 m²
déc. 2025
250 300 €
5 821 €/m²
Appartement · 5p · 65 m²
déc. 2025
333 000 €
5 123 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
nov. 2025
285 000 €
3 167 €/m²
Appartement · 1p · 29 m²
nov. 2025
125 000 €
4 310 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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