Marché immobilier · 85800 · 2026
Prix immobilier à Le Fenouiller (85800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Fenouiller (85800) s'établit à 3 961 €/m², en hausse de 6.5 % depuis 2021, d'après les 1 944 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 463 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 3 692 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Fenouiller — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Fenouiller
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Fenouiller
Médiane du prix au m² par quartier
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Fenouiller s'étend de 2 995 €/m² (20e percentile) à 5 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Le Fenouiller sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Fenouiller
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Fenouiller
20 ventes les plus récentes sur 1 944 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 83 m² · IMP DU MADRIER
déc. 2025
205 000 €
2 470 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RTE DES SABLES
déc. 2025
325 000 €
3 824 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DE LA FEE
déc. 2025
196 500 €
2 068 €/m²
Appartement · 3p · 62.2 m² · RUE DE LA GRANDE VIGNE
déc. 2025
204 340 €
3 285 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE DE LA BARRE
déc. 2025
355 000 €
3 480 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · RES LE CONCORDE
déc. 2025
190 000 €
4 872 €/m²
Appartement · 2p · 43.1 m² · AV DES ROCHERS
déc. 2025
130 000 €
3 016 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE DU PLESSIS
déc. 2025
213 000 €
3 550 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DES ORMEAUX
déc. 2025
390 000 €
5 909 €/m²
Appartement · 3p · 124 m² · RUE DE LA JOUBRETIERE
déc. 2025
228 800 €
1 845 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE DE BEL AIR
déc. 2025
115 000 €
2 212 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RTE DES SABLES
déc. 2025
245 000 €
3 769 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DU BON ACCUEIL
déc. 2025
180 462 €
2 911 €/m²
Appartement · 2p · 53.5 m² · QUAI DU PORT FIDELE
déc. 2025
235 000 €
4 393 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE PIERRE SIMON
déc. 2025
171 500 €
2 811 €/m²
Appartement · 2p · 52.5 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
184 240 €
3 509 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · RUE DES BIGORNEAUX
déc. 2025
199 500 €
4 926 €/m²
Appartement · 1p · 26.4 m² · PL ROCHEBONNE
déc. 2025
189 500 €
7 178 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · AV DU DOCTEUR POTEL
déc. 2025
428 000 €
4 000 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE PIERRE MARTIN
déc. 2025
280 550 €
3 301 €/m²
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Explorer une adresse à Le FenouillerSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Fenouiller.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.