Marché immobilier · 97310 · 2026
Prix immobilier à Kourou (97310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Kourou (97310) s'établit à 2 324 €/m², en hausse de 6.1 % depuis 2021, d'après les 559 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 954 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 470 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Kourou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Kourou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Kourou s'étend de 1 731 €/m² (20e percentile) à 2 991 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 38 % des résidents de Kourou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 58 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Kourou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Kourou
20 ventes les plus récentes sur 559 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 140 m² · RUE ERNEST PRUDENT
déc. 2025
235 000 €
1 679 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · AV SOUCOUMOU
déc. 2025
175 000 €
1 804 €/m²
Appartement · 2p · 122 m² · RUE CORINNE DESORMEAUX
déc. 2025
210 000 €
1 721 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · AV DE LA PASSOURA
déc. 2025
155 000 €
2 153 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE TATOU
déc. 2025
185 000 €
2 229 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE PABLO CASALS
déc. 2025
430 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 4p · 89 m² · RES CENTAURE
déc. 2025
105 000 €
1 180 €/m²
Maison · 2p · 128 m² · RUE SERGE CANUT
déc. 2025
235 000 €
1 836 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE VINCENT VAN GOGH
déc. 2025
218 000 €
2 795 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · AV GASTON MONNERVILLE
déc. 2025
236 050 €
2 810 €/m²
Appartement · 2p · 34.3 m² · AV DES ROCHES
déc. 2025
122 200 €
3 563 €/m²
Maison · 3p · 122 m² · RUE JULES SERAPHIN
déc. 2025
90 000 €
738 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE PHARAM
déc. 2025
155 000 €
1 520 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE RODOLPHE DUCHESNE
nov. 2025
315 000 €
2 813 €/m²
Appartement · 3p · 62.5 m² · RES PEGASE
nov. 2025
118 800 €
1 901 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE FELIX HARMOIS
nov. 2025
200 000 €
2 667 €/m²
Maison · 4p · 143 m² · AV DE PARIACABO
nov. 2025
280 000 €
1 958 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE MARTIN LUTHER KING
nov. 2025
290 000 €
2 458 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE SAMUEL CHAMBEAU
nov. 2025
170 350 €
1 793 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE ANTOINE CYRENEEN COUTARD
nov. 2025
115 400 €
1 748 €/m²
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Explorer une adresse à KourouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Kourou.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.