Marché immobilier · Code postal 97300 · 2026
Prix immobilier à Cayenne (97300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cayenne (97300) s'établit à 3 457 €/m², en recul de 51.7 % depuis 2021, d'après les 2 993 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 821 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 2 704 €/m² pour 82 m² en médiane.
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Prix au m² à Cayenne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cayenne
Analyse du marché immobilier à Cayenne
La fourchette de prix réelle à Cayenne s'étend de 2 292 €/m² (20e percentile) à 62 136 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Cayenne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 56 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Cayenne
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Cayenne
Appartement · 6p · 118 m²
déc. 2025
181 500 €
1 538 €/m²
Appartement · 1p · 17 m²
déc. 2025
95 000 €
5 588 €/m²
Maison · 3p · 95 m²
déc. 2025
230 000 €
2 421 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
134 000 €
5 360 €/m²
Maison · 3p · 55 m²
déc. 2025
100 000 €
1 818 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
130 000 €
2 955 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
143 000 €
2 167 €/m²
Appartement · 4p · 85 m²
déc. 2025
564 000 €
6 635 €/m²
Appartement · 1p · 11 m²
déc. 2025
564 000 €
51 273 €/m²
Appartement · 1p · 14 m²
déc. 2025
564 000 €
40 286 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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