Marché immobilier · 97300 · 2026
Prix immobilier à Cayenne (97300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cayenne (97300) s'établit à 2 645 €/m², en hausse de 10.6 % depuis 2021, d'après les 1 501 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 661 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 2 551 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Cayenne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cayenne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Cayenne
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 53 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cayenne s'étend de 2 000 €/m² (20e percentile) à 3 333 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 22 % des résidents de Cayenne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 31 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cayenne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cayenne
20 ventes les plus récentes sur 1 501 enregistrées depuis 2021
Appartement · 6p · 103.5 m² · RUE LIEUTENANT LEON BECKER
déc. 2025
181 500 €
1 754 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RUE UNION
déc. 2025
95 000 €
5 588 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE VERMONT POLYCARPE
déc. 2025
230 000 €
2 421 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · RUE CANNE A SUCRE
déc. 2025
134 000 €
5 360 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · LOT PLOERMEL
déc. 2025
100 000 €
1 818 €/m²
Appartement · 2p · 35.3 m² · RES LES ESTUDOMS
déc. 2025
130 000 €
3 683 €/m²
Appartement · 3p · 67.8 m² · CHE SAINT ANTOINE
déc. 2025
143 000 €
2 109 €/m²
Appartement · 3p · 100 m² · RUE SAMUEL LUBIN
déc. 2025
300 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · RUE YAPOCK
déc. 2025
190 000 €
2 375 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · LOT JAMES
déc. 2025
270 000 €
2 700 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · RUE LALLOUETTE
déc. 2025
80 000 €
1 702 €/m²
Appartement · 3p · 56.5 m² · CHE GUILLAUME
déc. 2025
172 000 €
3 044 €/m²
Appartement · 2p · 54.1 m² · RUE DE L'UNIVERSITE CHICAGO
déc. 2025
150 000 €
2 773 €/m²
Appartement · 2p · 40.6 m² · RUE UNION
déc. 2025
120 500 €
2 968 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · ROUTE DE BOURDA
déc. 2025
248 000 €
3 647 €/m²
Appartement · 2p · 37.3 m² · LE BOIS DES CHAUMES
déc. 2025
81 000 €
2 172 €/m²
Appartement · 3p · 169 m² · RUE FRANCOIS ARAGO
déc. 2025
185 075 €
1 095 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE TAMATIA
déc. 2025
185 000 €
2 761 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · IMP ZABULON
déc. 2025
463 000 €
5 261 €/m²
Appartement · 2p · 40.4 m² · RES LES HAUTS DE LA MADELEINE
déc. 2025
122 000 €
3 020 €/m²
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Explorer une adresse à CayenneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cayenne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.