Marché immobilier · 44410 · 2026
Prix immobilier à Herbignac (44410) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Herbignac (44410) s'établit à 2 598 €/m², en hausse de 9.3 % depuis 2021, d'après les 1 190 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 480 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 600 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Herbignac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Herbignac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Herbignac s'étend de 1 962 €/m² (20e percentile) à 3 304 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Herbignac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Herbignac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Herbignac
20 ventes les plus récentes sur 1 190 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 77 m² · RUE DE LA METAIRIE
déc. 2025
310 000 €
4 026 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · RUE DU CLOS NEUF - MARLAIS
déc. 2025
380 000 €
2 585 €/m²
Maison · 7p · 255 m² · LE BRUNET
déc. 2025
800 000 €
3 137 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RTE DES MARAIS - KERALOUETTE
déc. 2025
245 000 €
3 311 €/m²
Maison · 1p · 85 m² · KER ANGELIQUE
déc. 2025
160 000 €
1 882 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DU PONT AUX PAGES
déc. 2025
280 000 €
3 684 €/m²
Maison · 6p · 161 m² · KERVERNET
déc. 2025
380 000 €
2 360 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · BOUT DE LA BOLE
déc. 2025
345 000 €
1 816 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · ALL DES FOUGERES
déc. 2025
440 000 €
3 259 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RUE DE SARRE - POMPAS
déc. 2025
115 000 €
1 438 €/m²
Maison · 6p · 129 m² · RUE DU MES - POMPAS
déc. 2025
217 500 €
1 686 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU MES
déc. 2025
165 000 €
1 833 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · IMP DU LOGUI
déc. 2025
240 000 €
3 810 €/m²
Appartement · 2p · 139 m² · LA COCHETTE
déc. 2025
265 000 €
1 906 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DE LA JAUNAIE
déc. 2025
230 000 €
2 190 €/m²
Maison · 8p · 225 m² · RUE DE TRESAUDREN - MARLAIS
déc. 2025
340 000 €
1 511 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · RUE DU LAVOIR - LANDIEUL
déc. 2025
244 000 €
5 810 €/m²
Maison · 27 m² · L ISLE DU MOULIN
nov. 2025
115 000 €
4 259 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DU PONT DE BOIS
nov. 2025
238 000 €
2 705 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DU HERBE
nov. 2025
232 500 €
2 583 €/m²
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Explorer une adresse à HerbignacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Herbignac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.