Marché immobilier · Code postal 31380 · 2026
Prix immobilier à Garidech (31380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Garidech (31380) s'établit à 2 877 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 032 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 945 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 2 870 €/m² pour 115 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Garidech ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Garidech — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Garidech
Analyse du marché immobilier à Garidech
La fourchette de prix réelle à Garidech s'étend de 2 214 €/m² (20e percentile) à 3 533 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Garidech sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Garidech
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Garidech
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
243 876 €
3 011 €/m²
Maison · 4p · 82 m²
déc. 2025
216 871 €
2 645 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
75 000 €
938 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
75 000 €
938 €/m²
Maison · 7p · 279 m²
déc. 2025
263 975 €
946 €/m²
Maison · 4p · 113 m²
déc. 2025
377 200 €
3 338 €/m²
Maison · 5p · 102 m²
déc. 2025
263 550 €
2 584 €/m²
Maison · 6p · 133 m²
déc. 2025
344 800 €
2 592 €/m²
Maison · 6p · 133 m²
déc. 2025
344 800 €
2 592 €/m²
Maison · 3p · 78 m²
déc. 2025
170 450 €
2 185 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Garidech ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Garidech. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Garidech.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.