Marché immobilier · Code postal 34770 · 2026
Prix immobilier à Gigean (34770) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gigean (34770) s'établit à 3 176 €/m², stable depuis 2021, d'après les 510 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 993 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 3 293 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Gigean — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gigean
Analyse du marché immobilier à Gigean
La fourchette de prix réelle à Gigean s'étend de 2 414 €/m² (20e percentile) à 3 985 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Gigean sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gigean
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gigean
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
80 100 €
2 225 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
175 500 €
1 463 €/m²
Appartement · 3p · 46 m²
déc. 2025
141 100 €
3 067 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
206 793 €
6 893 €/m²
Appartement · 1p · 30 m²
déc. 2025
206 793 €
6 893 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
137 500 €
3 274 €/m²
Appartement · 2p · 36 m²
déc. 2025
290 000 €
8 056 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
290 000 €
4 143 €/m²
Maison · 6p · 114 m²
déc. 2025
302 000 €
2 649 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
291 380 €
3 274 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gigean. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.