Marché immobilier · 34770 · 2026
Prix immobilier à Gigean (34770) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gigean (34770) s'établit à 3 063 €/m², en hausse de 2.5 % depuis 2021, d'après les 451 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 577 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 3 286 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Gigean — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gigean
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gigean s'étend de 2 328 €/m² (20e percentile) à 3 804 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Gigean sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 73 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gigean
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gigean
20 ventes les plus récentes sur 451 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 36 m² · RUE DE LA CAVE COOPERATIVE
déc. 2025
80 100 €
2 225 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · AV DE BEZIERS
déc. 2025
175 500 €
1 463 €/m²
Appartement · 3p · 46 m² · AV DE BEZIERS
déc. 2025
141 100 €
3 067 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
206 793 €
6 893 €/m²
Appartement · 2p · 42.4 m² · RUE DE LA CAVE COOPERATIVE
déc. 2025
137 500 €
3 243 €/m²
Appartement · 2p · 106 m² · RUE DE LA POMPE VIEILLE
déc. 2025
290 000 €
2 736 €/m²
Maison · 6p · 114 m² · RUE DE LA GARANCE
déc. 2025
302 000 €
2 649 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DE LA SERP
déc. 2025
291 380 €
3 274 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · RUE DE FRONTIGNAN
déc. 2025
618 000 €
3 253 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE LA MAGETTE
déc. 2025
345 550 €
3 756 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RUE DES GENEVRIERS
déc. 2025
347 050 €
3 243 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · PL DES ACACIAS
déc. 2025
155 000 €
1 202 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE COURNONTERRAL
déc. 2025
210 040 €
3 001 €/m²
Appartement · 3p · 50.7 m² · RUE DE LA FAUDRENQUE
déc. 2025
160 750 €
3 171 €/m²
Appartement · 3p · 62.9 m² · AV DE BEZIERS
nov. 2025
200 000 €
3 180 €/m²
Appartement · 3p · 86 m² · RUE DES JASSETTES
nov. 2025
242 450 €
2 819 €/m²
Maison · 3p · 43 m² · RUE BASSE
nov. 2025
92 000 €
2 140 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · LISEE
nov. 2025
150 765 €
4 308 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE L EVANGILE
nov. 2025
245 000 €
3 063 €/m²
Appartement · 3p · 52.5 m² · RUE DE LA CAVE COOPERATIVE
nov. 2025
127 350 €
2 426 €/m²
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Explorer une adresse à GigeanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gigean.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.