Marché immobilier · 63850 · 2026
Prix immobilier à Espinchal (63850) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Espinchal (63850) s'établit à 1 017 €/m², en hausse de 28.8 % depuis 2021, d'après les 107 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 017 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 1 040 €/m² pour 66 m² en médiane.
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Prix au m² à Espinchal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Espinchal
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Espinchal s'étend de 674 €/m² (20e percentile) à 1 710 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Espinchal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Espinchal
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Espinchal
20 ventes les plus récentes sur 107 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 100 m² · BOGON
déc. 2025
70 000 €
700 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · LA PRUNEYRE
déc. 2025
105 000 €
2 917 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · EGLISENEUVE
déc. 2025
123 500 €
1 506 €/m²
Maison · 5p · 184 m² · LES TERRADES
déc. 2025
137 300 €
746 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · LES TERRADES
déc. 2025
115 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · LOT ELIE CLEDEL
nov. 2025
128 715 €
1 497 €/m²
Maison · 7p · 106 m² · RTE DE ST GENES
nov. 2025
95 000 €
896 €/m²
Appartement · 3p · 28 m² · EGLISENEUVE
oct. 2025
49 000 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 32 m² · ENTRAIGUES
oct. 2025
19 000 €
594 €/m²
Maison · 2p · 32 m² · ENTRAIGUES
sept. 2025
20 400 €
638 €/m²
Maison · 40 m² · ESPINCHAL
juil. 2025
65 000 €
1 625 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · LOT ELIE CLEDEL
mars 2025
138 000 €
1 605 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · EGLISENEUVE
mars 2025
120 000 €
1 600 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · LES COMMUNAUX DE SAINT GEN
janv. 2025
240 000 €
2 500 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · BOGON
janv. 2025
57 300 €
1 433 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · LA CHAUX D ESPINCHAL
déc. 2024
213 000 €
1 972 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · LE BOURG
nov. 2024
42 000 €
347 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · EGLISENEUVE
nov. 2024
56 600 €
755 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · EGLISENEUVE
oct. 2024
68 010 €
680 €/m²
Maison · 4p · 34 m² · ENTRAIGUES
oct. 2024
30 000 €
882 €/m²
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Explorer une adresse à EspinchalSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.