Marché immobilier · 63710 · 2026
Prix immobilier à St Nectaire (63710) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Nectaire (63710) s'établit à 1 377 €/m², en hausse de 48.8 % depuis 2021, d'après les 122 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 042 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 1 506 €/m² pour 79 m² en médiane.
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Prix au m² à St Nectaire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Nectaire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Nectaire s'étend de 829 €/m² (20e percentile) à 2 019 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de St Nectaire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 78 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Nectaire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Nectaire
20 ventes les plus récentes sur 122 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 93 m² · RUE DES ECOLIERS LENTEUGES
déc. 2025
150 000 €
1 613 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE BANIA SAILLES
nov. 2025
360 000 €
3 273 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · SAIGNES
oct. 2025
440 000 €
2 933 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · MAREUGE
oct. 2025
130 000 €
1 884 €/m²
Appartement · 3p · 74.1 m² · AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA
sept. 2025
75 000 €
1 012 €/m²
Appartement · 3p · 72.2 m² · AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA
sept. 2025
77 000 €
1 066 €/m²
Maison · 3p · 48.8 m² · RUE DU BAILLI ST NECT HAUT
août 2025
89 412 €
1 832 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE CHEZ VALLIEN FREYDEFONT
juil. 2025
70 000 €
1 400 €/m²
Appartement · 1p · 36 m² · PL DU MARCHIDIAL ST NECT HAUT
juil. 2025
76 250 €
2 118 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · MAREUGE
juil. 2025
323 000 €
2 410 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST
mai 2025
103 450 €
1 089 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · FONTMARCEL
mai 2025
153 000 €
1 133 €/m²
Maison · 4p · 146 m² · CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST
mai 2025
237 500 €
1 627 €/m²
Maison · 3p · 38 m² · CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST
mai 2025
100 700 €
2 650 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · AV JEAN PARRAT SAILLANT
avr. 2025
108 200 €
1 336 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · PL DE L ABREUVOIR ST NEC HAUT
mars 2025
220 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 1p · 80 m² · AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA
mars 2025
50 000 €
625 €/m²
Appartement · 2p · 48.7 m² · AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA
mars 2025
52 890 €
1 086 €/m²
Maison · 2p · 85 m² · RUE DE LA BRIQUETTE LENTEUGES
févr. 2025
53 000 €
624 €/m²
Appartement · 3p · 81.9 m² · AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA
févr. 2025
81 700 €
998 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.