Marché immobilier · 40100 · 2026
Prix immobilier à Dax (40100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Dax (40100) s'établit à 2 448 €/m², en hausse de 12.0 % depuis 2021, d'après les 2 801 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 450 €/m² pour une surface typique de 47 m², tandis que les maisons atteignent 2 442 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Dax — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Dax
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Dax s'étend de 1 947 €/m² (20e percentile) à 2 967 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Dax sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 30 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Dax
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Dax
20 ventes les plus récentes sur 2 801 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 78 m² · RUE BEL AIR
déc. 2025
136 000 €
1 744 €/m²
Appartement · 3p · 92.1 m² · RUE CHANZY
déc. 2025
256 500 €
2 785 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES VIOLETTES
déc. 2025
115 000 €
1 369 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE DU GENERAL LECLERC
déc. 2025
207 000 €
1 816 €/m²
Appartement · 3p · 67 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
135 000 €
2 015 €/m²
Appartement · 2p · 44.7 m² · CRS MARECHAL FOCH
déc. 2025
92 000 €
2 058 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · AV DE LOGRONO
déc. 2025
164 000 €
1 976 €/m²
Appartement · 2p · 49.6 m² · RUE DU DOCTEUR APARISI SERRES
déc. 2025
114 000 €
2 298 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE CHANZY
déc. 2025
156 000 €
3 120 €/m²
Appartement · 3p · 55.9 m² · RUE JACQUELINE AURIOL
déc. 2025
153 950 €
2 754 €/m²
Appartement · 2p · 33.2 m² · RUE D ARGOUBET
déc. 2025
110 000 €
3 313 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE D AULAN
déc. 2025
107 000 €
2 892 €/m²
Appartement · 1p · 22.2 m² · RUE NEUVE
déc. 2025
57 000 €
2 568 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RUE DES FLEURS
déc. 2025
374 286 €
3 227 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE DES LAZARISTES
déc. 2025
89 000 €
2 405 €/m²
Maison · 3p · 58.8 m² · RUE JOSEPH DARQUE
déc. 2025
162 000 €
2 755 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE ALFRED DE VIGNY
déc. 2025
207 000 €
2 156 €/m²
Appartement · 3p · 57.3 m² · RUE DU TUC D EAUZE
déc. 2025
172 000 €
3 002 €/m²
Maison · 3p · 54.8 m² · RUE J ET L LABROUQUERE
déc. 2025
121 060 €
2 209 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DES CITES
déc. 2025
110 500 €
1 973 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.