Marché immobilier · 40380 · 2026
Prix immobilier à Baigts (40380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baigts (40380) s'établit à 1 782 €/m², en hausse de 3.4 % depuis 2021, d'après les 509 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 213 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 1 859 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Baigts — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baigts
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Baigts s'étend de 1 145 €/m² (20e percentile) à 2 316 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Baigts sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Baigts
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Baigts
20 ventes les plus récentes sur 509 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 66 m² · CHE DE CASTAILLON
déc. 2025
89 500 €
1 356 €/m²
Maison · 1p · 143 m² · RTE DE LA MAIRIE
déc. 2025
236 900 €
1 657 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RTE DE BIDAOU
déc. 2025
221 500 €
2 637 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · AV DES PYRENEES
déc. 2025
223 000 €
2 027 €/m²
Appartement · 2p · 26.8 m² · RTE DU MOULIN
déc. 2025
32 500 €
1 213 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RTE DES GENETS D'OR
déc. 2025
170 000 €
1 518 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RTE DE MOUREOU
déc. 2025
110 000 €
1 279 €/m²
Maison · 3p · 112 m² · CHE DE GUETCHOU
déc. 2025
251 000 €
2 241 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE DU VIEUX HANGOT
nov. 2025
125 000 €
2 315 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RTE DE LUBAT
nov. 2025
310 000 €
3 444 €/m²
Appartement · 3p · 40.3 m² · RTE DU MOULIN
nov. 2025
35 000 €
868 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RTE DU DUPERE
nov. 2025
185 200 €
1 816 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RTE DE LA COTE ROUGE
oct. 2025
265 000 €
2 120 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · RTE DU MARENSIN
oct. 2025
202 000 €
1 578 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · CHE DE LUBAT
oct. 2025
220 000 €
3 333 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RTE RAPHAEL LONNE
oct. 2025
250 000 €
2 174 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · CHE DE PACHERAS
oct. 2025
188 000 €
1 516 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RTE DE MUGRON
oct. 2025
123 000 €
946 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · RTE DE LA SABLERE
oct. 2025
125 000 €
977 €/m²
Maison · 5p · 151 m² · RTE DE TERRENABE
oct. 2025
372 000 €
2 464 €/m²
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Explorer une adresse à BaigtsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.