Marché immobilier · 40350 · 2026
Prix immobilier à Gaas (40350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gaas (40350) s'établit à 2 119 €/m², en hausse de 24.0 % depuis 2021, d'après les 251 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 056 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 125 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Gaas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gaas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gaas s'étend de 1 453 €/m² (20e percentile) à 2 670 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Gaas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gaas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gaas
20 ventes les plus récentes sur 251 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 131 m² · RTE DU BEDOUICH
déc. 2025
320 200 €
2 444 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RTE DE MISSON
déc. 2025
180 000 €
1 579 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RTE DE MIOUSICQ
déc. 2025
287 000 €
2 392 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · RTE DE DAX
déc. 2025
250 000 €
2 212 €/m²
Maison · 6p · 227 m² · RTE DE POUILLON
déc. 2025
620 500 €
2 733 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · CHE D AYMONT
déc. 2025
165 000 €
1 398 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · CHE D AYMONT
nov. 2025
284 570 €
2 611 €/m²
Maison · 5p · 291 m² · IMP DE CASTERA
nov. 2025
726 952 €
2 498 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · PL DE L'EGLISE
nov. 2025
113 000 €
2 216 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · ALL DE BARIC HAOUT
oct. 2025
249 000 €
2 110 €/m²
Maison · 6p · 186 m² · CHEM DE COULET
oct. 2025
409 524 €
2 202 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · ALL DES TROIS FONTAINES
oct. 2025
245 000 €
2 475 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RTE DE GAAS
oct. 2025
190 000 €
1 712 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · CHEM D'AMBURAS
oct. 2025
233 900 €
2 411 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · ALL DES COURSAYRES
oct. 2025
278 500 €
2 842 €/m²
Appartement · 2p · 36.5 m² · PL DE L'EGLISE
oct. 2025
200 000 €
5 479 €/m²
Maison · 8p · 149 m² · IMP DE LA CHAPELLE
oct. 2025
350 000 €
2 349 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · IMP D'ANGOU
oct. 2025
399 531 €
2 497 €/m²
Maison · 6p · 279 m² · RUE DES PYRENEES
oct. 2025
372 680 €
1 336 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · IMP DE MESPLEROT
sept. 2025
165 000 €
1 919 €/m²
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Explorer une adresse à GaasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.