Marché immobilier · 40180 · 2026
Prix immobilier à Benesse Les Dax (40180) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Benesse Les Dax (40180) s'établit à 2 479 €/m², en hausse de 18.8 % depuis 2021, d'après les 1 077 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 013 €/m² pour une surface typique de 82 m², tandis que les maisons atteignent 2 500 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Benesse Les Dax — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Benesse Les Dax
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Benesse Les Dax s'étend de 1 790 €/m² (20e percentile) à 3 033 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Benesse Les Dax sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Benesse Les Dax
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Benesse Les Dax
20 ventes les plus récentes sur 1 077 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 162 m² · RTE DES CARRIERES
déc. 2025
320 000 €
1 975 €/m²
Maison · 8p · 243 m² · RUE ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
435 060 €
1 790 €/m²
Maison · 6p · 139 m² · RTE DE DAX
déc. 2025
251 200 €
1 807 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RTE DU LUY
déc. 2025
125 000 €
1 984 €/m²
Appartement · 2p · 43.2 m² · RUE ESTIN
déc. 2025
138 042 €
3 195 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE SAAS
déc. 2025
308 390 €
2 804 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE LECAZE
déc. 2025
299 000 €
3 691 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RUE DE L'OPHITE
déc. 2025
279 750 €
2 312 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RTE D'AMBIOLE
déc. 2025
226 500 €
1 857 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · ALL DE LA ROCQUE
déc. 2025
471 000 €
4 243 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · CHE DU CHIRPOT
déc. 2025
289 000 €
2 604 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU STADE
déc. 2025
267 700 €
3 305 €/m²
Maison · 4p · 87.1 m² · RUE DE LACROUZADE
déc. 2025
235 800 €
2 707 €/m²
Maison · 6p · 297 m² · RTE DES ACACIAS
déc. 2025
400 000 €
1 347 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE LA HOUN
déc. 2025
272 701 €
2 479 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU TREUILH
déc. 2025
300 000 €
3 750 €/m²
Maison · 6p · 258 m² · RTE DE LA GARE
déc. 2025
438 000 €
1 698 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DES CHAUMES
déc. 2025
346 000 €
3 145 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CHE DU PIN
nov. 2025
217 120 €
2 171 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RTE DE LA CHALOSSE
nov. 2025
335 088 €
2 482 €/m²
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Explorer une adresse à Benesse Les DaxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Benesse Les Dax.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.