Marché immobilier · 40465 · 2026
Prix immobilier à Gousse (40465) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gousse (40465) s'établit à 2 170 €/m², en hausse de 24.9 % depuis 2021, d'après les 320 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 135 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 200 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Gousse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gousse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gousse s'étend de 1 467 €/m² (20e percentile) à 2 727 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Gousse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gousse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gousse
20 ventes les plus récentes sur 320 enregistrées depuis 2021
Maison · 14p · 275 m² · CHE DU CHARRON
déc. 2025
267 000 €
971 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · AV ROBERT LABEYRIE
déc. 2025
200 000 €
1 835 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE ALFRED DARROZE
déc. 2025
180 000 €
2 727 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE LAS CAGNOTTES
déc. 2025
239 300 €
2 519 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES PALOMBES
déc. 2025
246 000 €
3 037 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · CHE DE GURGUES
déc. 2025
110 000 €
1 429 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · CHE DE L'ARGELAS
déc. 2025
370 800 €
2 943 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RTE DU BOUSQUET
déc. 2025
270 000 €
2 126 €/m²
Maison · 5p · 151 m² · RTE DE L'OCEAN
déc. 2025
370 000 €
2 450 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE ALFRED DARROZE
nov. 2025
218 000 €
2 595 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE BELLOC
nov. 2025
272 000 €
2 407 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES PRAIRIES
nov. 2025
352 000 €
3 556 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · AV SAINT JEAN
oct. 2025
265 000 €
1 879 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE ALFRED DARROZE
oct. 2025
242 900 €
2 358 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · CHE DE LARQUIER
oct. 2025
235 000 €
2 217 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE BORDESSOULE
oct. 2025
208 000 €
2 261 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · AV ROBERT LABEYRIE
oct. 2025
89 000 €
2 342 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · THIOU DE LA LANDE
oct. 2025
175 000 €
2 397 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · CHE DE HALAGE
sept. 2025
304 000 €
3 010 €/m²
Appartement · 2p · 36 m² · RUE DE PATERNE
sept. 2025
82 000 €
2 278 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.