Marché immobilier · Code postal 40465 · 2026
Prix immobilier à Gousse (40465) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gousse (40465) s'établit à 2 268 €/m², en hausse de 18.0 % depuis 2021, d'après les 482 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 341 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 254 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Gousse ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Gousse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gousse
Analyse du marché immobilier à Gousse
La fourchette de prix réelle à Gousse s'étend de 1 549 €/m² (20e percentile) à 2 955 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Gousse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 66 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Gousse
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gousse
Maison · 14p · 275 m²
déc. 2025
267 000 €
971 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
déc. 2025
200 000 €
1 835 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
déc. 2025
200 000 €
1 835 €/m²
Maison · 4p · 66 m²
déc. 2025
180 000 €
2 727 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
déc. 2025
239 300 €
2 519 €/m²
Maison · 4p · 95 m²
déc. 2025
239 300 €
2 519 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
déc. 2025
246 000 €
3 037 €/m²
Maison · 4p · 77 m²
déc. 2025
110 000 €
1 429 €/m²
Maison · 5p · 126 m²
déc. 2025
370 800 €
2 943 €/m²
Maison · 5p · 126 m²
déc. 2025
370 800 €
2 943 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Gousse ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gousse. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gousse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.